下当間（藤枝市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県藤枝市下当間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,200円/㎡
坪単価 約132,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下当間の地価は藤枝市で高い？町名別の平均・順位で比較
藤枝市内の町名別順位
26位/ 29町
下当間の平均
40,200円/㎡
坪単価 約132,900円/坪
藤枝市の調査地点平均
452,049円/㎡
下当間はその約0.1倍
下当間の地価は、藤枝市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では藤枝市内29町中26位です。藤枝市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下当間の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
下当間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 250万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 5,300万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 1,900万円 | 21,591円/㎡ | 71,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 890㎡ | 4,800万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 920㎡ | 5,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 6,700万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,952円/㎡ | 102,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 2,000万円 | 35,714円/㎡ | 118,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 960万円 | 87,273円/㎡ | 288,500円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下当間の調査地点マップ
下当間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市下当間５６番基準地 | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 焼津（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下当間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下当間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。