静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４の基準地価
静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,500円/㎡
坪単価:
150,400円/坪
変動率:
0.3%
岡部町岡部字天神前の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,500円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４
アクセス
焼津駅から6,600m
前面道路
60m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤枝-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 焼津 |
| 駅からの距離 | 6,600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地が見られる区画整理済みの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４の地価動向
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の49,100円/㎡（坪単価162,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2024年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2023年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2022年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2021年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2020年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2019年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2018年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2017年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2016年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は焼津駅（6,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外 | 569m | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | -0.2% | 焼津駅(6,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外 | 1.1km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.3% | 焼津駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市下当間５６番 | 2.8km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | 0.0% | 焼津駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９ | 2.8km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 2.9% | 焼津駅(5,000m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５ | 3.5km | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | 0.7% | 藤枝駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４の基準地価 よくある質問
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。