静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外の基準地価は29,800円/㎡（坪単価約98,500円/坪）です。前年比は-0.3%です。

静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は焼津駅で、8,000mです。

静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外の基準地価

静岡県藤枝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,800円/㎡

坪単価:

98,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 藤枝-16

岡部町村良字町の坪の地価は藤枝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,800円/㎡は、藤枝市の平均（約885,882円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。藤枝市内22地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29800円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外

アクセス

焼津駅から8,000m

前面道路

50m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	29800円/㎡
標準地・基準地コード	藤枝-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	焼津
駅からの距離	8,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外の地価動向

静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,800円/㎡（坪単価98,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の59,200円/㎡（坪単価195,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.82%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2024年

-0.3%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2023年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2022年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2021年

-1.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2020年

-1.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2019年

-0.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2018年

-0.6%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2017年

-0.6%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2016年

-0.9%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2015年

-0.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2014年

-1.2%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2013年

-1.5%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2012年

-2.9%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2011年

-4.2%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2010年

-3.7%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2009年

-3.6%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2008年

-2.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2007年

-4.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-6.3%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2005年

-8.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2004年

-9.5%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2003年

-9.3%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2002年

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

静岡県藤枝市岡部町村良字町の坪４５８番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は焼津駅（8,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県藤枝市岡部町岡部字天神前４２２番４	1.1km	45,500円/㎡	150,400円/坪	0.0%	焼津駅(6,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市岡部町内谷字八反田６２３番２外	1.4km	49,700円/㎡	164,300円/坪	-0.2%	焼津駅(6,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県藤枝市八幡字宗高５２１番９	3.1km	39,400円/㎡	130,200円/坪	2.9%	焼津駅(5,000m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
静岡県藤枝市下藪田字宮脇２６番１５	3.2km	45,200円/㎡	149,400円/坪	0.7%	藤枝駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県藤枝市下当間５６番	3.3km	40,200円/㎡	132,900円/坪	0.0%	焼津駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細