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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県長泉町 公示地価平均は 130,643円/㎡（坪 431,900円、前年比 +1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長泉町の地価公示価格の注目地点
長泉町の地価公示価格ランキング
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長泉町の年間地価公示価格推移
長泉町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長泉町の地価動向
静岡県長泉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,643円/㎡（坪単価431,900円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,075円/㎡（坪単価453,100円）、 最低価格は2007年（平成19年）の107,214円/㎡（坪単価354,400円）でした。 17年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが17年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥130,643 /㎡
坪単価 431,900円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥128,571 /㎡
坪単価 425,000円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥126,857 /㎡
坪単価 419,400円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥125,286 /㎡
坪単価 414,200円/坪
地点数: 7箇所
長泉町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 130,643円/㎡ | 431,900円/坪 | +1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 117,360円/㎡ | 388,000円/坪 | +0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | +1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 116,200円/㎡ | 384,100円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 126,857円/㎡ | 419,400円/坪 | +1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 115,260円/㎡ | 381,000円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 125,286円/㎡ | 414,200円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 114,360円/㎡ | 378,000円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長泉町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡長泉町下土狩字御藏上１３４７番１外 | 147,000円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 静岡県駿東郡長泉町竹原字堂免３１８番３３ | 143,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡長泉町上土狩字藏場下４４０番２４ | 126,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡長泉町南一色字大林６６番３３ | 108,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 静岡県駿東郡長泉町上長窪字アラク２９０番１８ | 62,800円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長泉町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長泉町の中古マンションの実勢は約45.1万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・37件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約5.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約52.2万円/㎡、築古で約21.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 130,643円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 128,571円/㎡ | 122,000円/㎡ | -5.1% |
| 2024年 | 126,857円/㎡ | 114,000円/㎡ | -10.1% |
| 2023年 | 125,286円/㎡ | 132,000円/㎡ | +5.4% |
| 2022年 | 123,857円/㎡ | 100,000円/㎡ | -19.3% |
| 2021年 | 122,286円/㎡ | 92,300円/㎡ | -24.5% |
| 2020年 | 121,714円/㎡ | 102,000円/㎡ | -16.2% |
| 2019年 | 120,329円/㎡ | 109,000円/㎡ | -9.4% |
| 2018年 | 119,357円/㎡ | 120,000円/㎡ | +0.5% |
| 2017年 | 118,286円/㎡ | 116,000円/㎡ | -1.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計39件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計107件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約53.9万円/坪）、50坪〜は約31%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 中土狩 | 578,000円/㎡ | 47,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長泉町の地価公示価格マップ
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長泉町の公示地価に関するよくある質問
長泉町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
長泉町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は186%です。
長泉町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡長泉町中土狩字大原７２８番２１外 | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 2.0% | 三島駅（徒歩25分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡長泉町下土狩字大土手８４０番２６ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 2.1% | 三島駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡長泉町下土狩字五ツ石１５０５番７ | 143,000 | 472,700円/坪 | 71,500 | 2.1% | 三島駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡長泉町本宿字廣町４２６番９ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 1.5% | 三島駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡長泉町上土狩字甚右エ門後５０２番５ | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 1.5% | 三島駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県駿東郡長泉町下長窪字荻素５３８番１７ | 114,000 | 376,900円/坪 | 114,000 | 0.9% | 三島駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 静岡県駿東郡長泉町下長窪字上野１０２６番１２ | 84,500 | 279,300円/坪 | 42,250 | 0.6% | 三島駅（約4.4km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長泉町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
長泉町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長泉町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。