本宿（長泉町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県長泉町本宿の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
本宿の地価は長泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
本宿の地価は、長泉町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では長泉町内7町中4位です。長泉町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本宿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約63%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 135,000円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -63% |
| 2024年 | 133,000円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -67.7% |
| 2023年 | 131,000円/㎡ | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | -41.2% |
| 2022年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 126,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
本宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,300万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,500万円 | 112,903円/㎡ | 373,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 18,000万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 150万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 2,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 5,200万円 | 65,823円/㎡ | 217,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,800万円 | 96,552円/㎡ | 319,200円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本宿の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県長泉町本宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 前年比+1.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
本宿の調査地点マップ
本宿の周辺環境・生活施設
本宿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は三島駅（2,200m）です。
- 池田病院前バス停・約166m
- 本宿バス停・約175m
- 特種東海製紙前バス停・約304m
- 長泉町立南幼稚園幼稚園・約376m
- 町立南小学校小学校・約455m
- 上石田バス停・約473m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本宿の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡長泉町本宿字廣町４２６番９ | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 三島（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。