竹原（長泉町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県長泉町竹原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
竹原の地価は長泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
長泉町内の町名別順位
3位/ 7町
竹原の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
長泉町の調査地点平均
125,108円/㎡
竹原はその約1.1倍
竹原の地価は、長泉町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では長泉町内7町中3位です。長泉町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
竹原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
竹原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 4,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 6,200万円 | 335,135円/㎡ | 1,107,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,800万円 | 71,698円/㎡ | 237,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,200万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 600万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 21,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
2022年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
竹原の調査地点マップ
竹原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡長泉町竹原字堂免３１８番３３基準地 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 三島（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
竹原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。竹原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。