南一色（長泉町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県長泉町南一色の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約310,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南一色の地価は長泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
長泉町内の町名別順位
6位/ 7町
南一色の平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
長泉町の調査地点平均
125,108円/㎡
南一色はその約0.9倍
南一色の地価は、長泉町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では長泉町内7町中6位です。長泉町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南一色の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南一色の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 2,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 700万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 2,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,800万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2,800万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,300万円 | 93,478円/㎡ | 309,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,300万円 | 93,478円/㎡ | 309,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 13,000万円 | 220,339円/㎡ | 728,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2022年 7件
2019年 6件
2018年 7件
2017年 11件
2014年 14件
2013年 7件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南一色の調査地点マップ
南一色の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県駿東郡長泉町南一色字大林６６番３３基準地 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 三島（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南一色の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南一色の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。