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コピー&ペーストでそのまま使えます2026年(令和8年)の静岡県浜松市 公示地価平均は 90,619円/㎡(坪 299,600円、前年比 +0.6%)。出典:国土交通省 地価公示(更新日 2026-03-17)。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
浜松市の地価公示価格の注目地点
浜松市の地価公示価格ランキング
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浜松市の年間地価公示価格推移
浜松市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2026年)
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
浜松市の地価動向
静岡県浜松市の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は90,619円/㎡(坪単価299,600円)で、 前年比+0.6%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の242,061円/㎡(坪単価800,200円)、 最低価格は2013年(平成25年)の80,063円/㎡(坪単価264,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年(令和8年)
¥90,619 /㎡
坪単価 299,600円/坪
地点数: 136箇所
2025年(令和7年)
¥88,698 /㎡
坪単価 293,200円/坪
地点数: 136箇所
2024年(令和6年)
¥88,166 /㎡
坪単価 291,500円/坪
地点数: 137箇所
2023年(令和5年)
¥83,664 /㎡
坪単価 276,600円/坪
地点数: 134箇所
浜松市の基準地価 2025年(令和7年)
基準地価は都道府県地価調査(毎年7月1日時点・9月公表)による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン(公示×基準地価)
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 90,619円/㎡ | 299,600円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 73,341円/㎡ | 242,400円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 88,698円/㎡ | 293,200円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 72,690円/㎡ | 240,300円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 88,166円/㎡ | 291,500円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 77,047円/㎡ | 254,700円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 83,664円/㎡ | 276,600円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 71,944円/㎡ | 237,800円/坪 | -0.4% |
※公示地価(1月1日時点)と基準地価(7月1日時点)は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
浜松市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区千歳町字後道71番1 | 370,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区肴町316番38 | 336,000円/㎡ | +3.4% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区中央2丁目110番18 | 331,000円/㎡ | +3.8% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区田町324番7 | 257,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区常盤町132番12外 | 169,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区松城町215番27 | 146,000円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区和田町字中島793番2 | 141,000円/㎡ | +2.2% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19725番15外 | 134,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県浜松市中央区新津町字下組695番外 | 124,000円/㎡ | +1.6% | 商業地 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目128番2外 | 124,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
出典: 都道府県(国土交通省とりまとめ)「都道府県地価調査」(2025年令和7年・7月1日時点)
浜松市の不動産取引価格・相場(実勢・2025年)
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格(町名単位)です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
浜松市の中古マンションの実勢は約18.8万円/㎡(2025年・338件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約22万円(2025年・627件)です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約54.1万円/㎡、築古で約5.89万円/㎡です。
公示地価 × 実取引(土地)の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90,619円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 88,698円/㎡ | 65,400円/㎡ | -26.3% |
| 2024年 | 88,166円/㎡ | 57,900円/㎡ | -34.3% |
| 2023年 | 83,664円/㎡ | 60,600円/㎡ | -27.6% |
| 2022年 | 87,139円/㎡ | 60,000円/㎡ | -31.1% |
| 2021年 | 85,384円/㎡ | 55,900円/㎡ | -34.5% |
| 2020年 | 82,656円/㎡ | 56,400円/㎡ | -31.8% |
| 2019年 | 83,844円/㎡ | 58,800円/㎡ | -29.9% |
| 2018年 | 83,066円/㎡ | 59,000円/㎡ | -29% |
| 2017年 | 80,631円/㎡ | 56,000円/㎡ | -30.5% |
※公示地価(1/1時点の公的評価)と実取引(成約・町名単位)は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価(2023〜2025年の取引・計947件)
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値(n=件数)で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地(宅地)坪数区分ごとの総額相場(2023〜2025年の取引・計2,082件)
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く(約28万円/坪)、〜15坪は約50%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値(総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安)・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング(中古マンション・2025年)
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 板屋町 | 638,000円/㎡ | 43,500,000円 | 8 |
| 中央 | 400,000円/㎡ | 30,000,000円 | 13 |
| 成子町 | 267,000円/㎡ | 28,000,000円 | 5 |
| 佐藤 | 264,000円/㎡ | 20,500,000円 | 12 |
| 神立町 | 243,000円/㎡ | 17,000,000円 | 6 |
| 鴨江 | 215,000円/㎡ | 14,500,000円 | 16 |
| 北寺島町 | 211,000円/㎡ | 20,000,000円 | 13 |
| 幸 | 200,000円/㎡ | 13,000,000円 | 5 |
| 高丘北 | 194,000円/㎡ | 14,500,000円 | 8 |
| 中沢町 | 188,000円/㎡ | 16,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
浜松市の地価公示価格マップ
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浜松市の公示地価に関するよくある質問
浜松市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
浜松市の調査地点136地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます(最多は第一種住居地域)で、平均容積率は233%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は89,950円/㎡、徒歩10分超は82,517円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
浜松市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外 | 670,000 | 2,214,900円/坪 | 111,667 | 5.2% | 浜松駅(徒歩7分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区砂山町325番8外 | 460,000 | 1,520,700円/坪 | 76,667 | 4.3% | 浜松駅(0m) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中央1丁目108番9外 | 334,000 | 1,104,100円/坪 | 111,333 | 3.7% | 浜松駅(徒歩13分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区板屋町102番13外 | 270,000 | 892,600円/坪 | 45,000 | 4.2% | 浜松駅(徒歩7分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区砂山町353番3外 | 261,000 | 862,800円/坪 | 52,200 | 4.0% | 浜松駅(徒歩3分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区元城町216番19 | 216,000 | 714,000円/坪 | 36,000 | 1.9% | 浜松駅(徒歩15分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区池町221番11 | 169,000 | 558,700円/坪 | 28,167 | 3.0% | 浜松駅(徒歩12分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区田町231番4 | 167,000 | 552,100円/坪 | 27,833 | 3.1% | 浜松駅(徒歩12分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区山手町4899番6外 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 0.0% | 浜松駅(約3.5km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大工町303番16 | 163,000 | 538,800円/坪 | 32,600 | - | 浜松駅(徒歩10分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区広沢2丁目78番209 | 147,000 | 486,000円/坪 | 73,500 | 0.0% | 浜松駅(約3.6km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区元浜町32番1 | 140,000 | 462,800円/坪 | 28,000 | 1.4% | 浜松駅(徒歩18分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区紺屋町308番4 | 139,000 | 459,500円/坪 | 27,800 | 3.0% | 浜松駅(徒歩14分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目19666番1 | 136,000 | 449,600円/坪 | 68,000 | - | 浜松駅(約3.0km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区砂山町336番4 | 135,000 | 446,300円/坪 | 27,000 | 3.1% | 浜松駅(徒歩6分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目109番4外 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.0% | 浜松駅(約3.9km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目1833番1 | 119,000 | 393,400円/坪 | 39,667 | 1.7% | 浜松駅(徒歩18分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大平台4丁目110番14 | 119,000 | 393,400円/坪 | 59,500 | 0.0% | 浜松駅(約6.5km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区助信町666番1 | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 1.7% | 助信駅(徒歩4分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前726番1外 | 117,000 | 386,800円/坪 | 58,500 | 0.9% | 浜松駅(約3.5km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目125番2外 | 115,000 | 380,200円/坪 | 38,333 | 1.8% | 浜松駅(徒歩18分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区下池川町20番1 | 115,000 | 380,200円/坪 | 38,333 | - | 浜松駅(徒歩23分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区住吉1丁目768番2外 | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 1.8% | 浜松駅(約3.6km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区上島3丁目717番14 | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 0.9% | 上島駅(徒歩5分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目505番1 | 111,000 | 366,900円/坪 | 37,000 | 0.9% | 浜松駅(徒歩29分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区志都呂2丁目1011番8外 | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 0.9% | 浜松駅(約8.0km) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区山下町字山下94番2 | 110,000 | 363,600円/坪 | 27,500 | 0.9% | 浜松駅(徒歩19分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区住吉3丁目164番7外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 36,333 | 0.9% | 浜松駅(約4.0km) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目1174番16 | 109,000 | 360,300円/坪 | 36,333 | 0.9% | 浜松駅(徒歩23分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目111番14 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 浜松駅(約4.1km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区幸1丁目33番2 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 浜松駅(約5.2km) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区将監町字二丁目24番17 | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 1.0% | 浜松駅(約3.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和地山2丁目10番2外 | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 0.5% | 浜松駅(約3.5km) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区上西町字川田26番8 | 98,800 | 326,600円/坪 | 49,400 | 0.7% | 浜松駅(約3.3km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目935番外 | 98,700 | 326,300円/坪 | 49,350 | 0.4% | 浜松駅(徒歩24分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目1353番153外 | 97,200 | 321,300円/坪 | 48,600 | 0.5% | 浜松駅(徒歩25分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西214番2 | 96,200 | 318,000円/坪 | 32,067 | 1.4% | 浜松駅(徒歩9分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区相生町288番3 | 96,000 | 317,400円/坪 | 24,000 | 1.1% | 浜松駅(徒歩22分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目620番2 | 93,600 | 309,400円/坪 | 46,800 | 1.0% | 浜松駅(徒歩14分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区早出町1222番6 | 93,200 | 308,100円/坪 | 46,600 | 0.9% | 浜松駅(約3.9km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区富塚町字狸谷2961番30 | 92,700 | 306,400円/坪 | 115,875 | 0.4% | 浜松駅(約5.5km) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘西3丁目152番8 | 92,300 | 305,100円/坪 | 46,150 | 0.8% | 浜松駅(約8.7km) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目1075番6 | 91,700 | 303,100円/坪 | 45,850 | 1.2% | 浜松駅(約3.6km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区貴布祢字川田103番11外 | 91,700 | 303,100円/坪 | 22,925 | 0.3% | 浜北駅(徒歩3分) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大蒲町90番2 | 91,500 | 302,500円/坪 | 45,750 | 0.8% | 浜松駅(約3.5km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区入野町字石荒山16416番9外 | 91,100 | 301,200円/坪 | 45,550 | 0.6% | 浜松駅(約6.1km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区布橋2丁目152番1 | 90,800 | 300,200円/坪 | 45,400 | 0.4% | 浜松駅(約3.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区新津町字北浦176番 | 90,700 | 299,800円/坪 | 45,350 | 2.4% | 助信駅(徒歩5分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区東若林町8番 | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 0.3% | 浜松駅(徒歩28分) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目205番7 | 88,800 | 293,600円/坪 | 44,400 | 0.2% | 浜松駅(徒歩23分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中沢町348番84 | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 0.7% | 浜松駅(約2.6km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬1187番1外 | 87,400 | 288,900円/坪 | 43,700 | 0.9% | 浜松駅(約6.9km) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前95番 | 87,400 | 288,900円/坪 | 43,700 | 0.5% | 浜松駅(約5.7km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区有玉台3丁目603番14 | 86,700 | 286,600円/坪 | 43,350 | 0.7% | 浜松駅(約7.8km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区初生町1336番3 | 86,500 | 286,000円/坪 | 43,250 | 1.6% | 浜松駅(約8.2km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区本沢合164番1 | 84,200 | 278,300円/坪 | 42,100 | 0.0% | 遠州小林駅(徒歩7分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区向宿2丁目441番3外 | 83,500 | 276,000円/坪 | 41,750 | 0.0% | 浜松駅(徒歩23分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1113番63 | 83,200 | 275,000円/坪 | 41,600 | - | 浜松駅(約5.5km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃884番 | 83,200 | 275,000円/坪 | 41,600 | 0.6% | 天竜川駅(徒歩10分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区幸4丁目515番24 | 83,100 | 274,700円/坪 | 41,550 | 0.6% | 浜松駅(約5.3km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区幸2丁目294番15 | 83,000 | 274,400円/坪 | 138,333 | 0.0% | 浜松駅(約4.4km) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区小松417番 | 81,700 | 270,100円/坪 | 54,467 | 0.9% | 遠州小松駅(徒歩9分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中島3丁目653番 | 80,600 | 266,400円/坪 | 40,300 | 0.8% | 浜松駅(徒歩19分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間987番1外 | 80,500 | 266,100円/坪 | 40,250 | 0.8% | 浜松駅(約7.3km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区小池町字江原1603番1外 | 79,700 | 263,500円/坪 | 39,850 | 0.5% | 自動車学校前駅(徒歩3分) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎592番 | 79,100 | 261,500円/坪 | 39,550 | 0.3% | 浜松駅(徒歩19分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目330番21 | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 0.0% | 浜松駅(約2.7km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区泉3丁目657番21 | 78,400 | 259,200円/坪 | 39,200 | 1.0% | 浜松駅(約5.7km) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区葵西5丁目278番47 | 78,300 | 258,800円/坪 | 39,150 | 0.9% | 浜松駅(約9.8km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区横須賀字川原1384番2 | 78,000 | 257,900円/坪 | 52,000 | 1.6% | 浜北駅(徒歩6分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和合北4丁目315番701 | 77,100 | 254,900円/坪 | 38,550 | 1.2% | 浜松駅(約6.1km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島1359番8外 | 76,300 | 252,200円/坪 | 38,150 | 0.0% | 浜松駅(約3.1km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区神田町字中畑136番6外 | 76,000 | 251,200円/坪 | 38,000 | 0.8% | 浜松駅(徒歩23分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区染地台4丁目6番13 | 75,300 | 248,900円/坪 | 75,300 | 1.9% | 遠州小松駅(約3.7km) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区市野町字場惣免1422番5 | 75,200 | 248,600円/坪 | 37,600 | 0.7% | 浜松駅(約6.9km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前98番4 | 74,100 | 245,000円/坪 | 37,050 | 0.1% | 浜松駅(約2.7km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目332番19外 | 73,600 | 243,300円/坪 | 36,800 | 0.0% | 浜松駅(約2.6km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区雄踏1丁目118番18 | 72,700 | 240,300円/坪 | 36,350 | 1.1% | 浜松駅(約8.7km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区北島町字石畑396番1 | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 0.1% | 浜松駅(約6.5km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高塚町181番1 | 71,300 | 235,700円/坪 | 35,650 | 0.4% | 浜松駅(約6.2km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘東5丁目101番6外 | 71,000 | 234,700円/坪 | 35,500 | 0.7% | 浜松駅(約8.1km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中条710番6 | 70,700 | 233,700円/坪 | 35,350 | 0.9% | 遠州小松駅(徒歩9分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区三島町字市八88番1外 | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 0.0% | 浜松駅(徒歩22分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区西中瀬2丁目1006番11外 | 70,600 | 233,400円/坪 | 47,067 | 1.3% | 遠州芝本駅(徒歩15分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間1025番2 | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.6% | 浜松駅(約7.4km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区新都田2丁目103番10 | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.6% | 浜松駅(約13.0km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区東若林町670番1 | 67,200 | 222,100円/坪 | 33,600 | 0.0% | 浜松駅(約3.2km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘東1丁目109番18外 | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | 1.5% | 浜松駅(約8.3km) | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区市野町字別所1953番3 | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | -0.2% | 浜松駅(約7.1km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原361番7 | 64,000 | 211,600円/坪 | 32,000 | -0.2% | 浜松駅(徒歩22分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和合町字村東936番410 | 61,800 | 204,300円/坪 | 103,000 | 1.3% | 浜松駅(約5.8km) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和田町字木舟前335番1 | 61,100 | 202,000円/坪 | 30,550 | 1.3% | 浜松駅(約4.4km) | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高丘西4丁目107番3 | 60,800 | 201,000円/坪 | 30,400 | 2.4% | 浜松駅(約10.0km) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区三方原町1494番3 | 60,500 | 200,000円/坪 | 30,250 | 1.7% | 浜松駅(約10.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平7185番9 | 58,700 | 194,000円/坪 | 29,350 | 0.0% | 西鹿島駅(徒歩7分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東1815番1 | 58,000 | 191,700円/坪 | 29,000 | 0.3% | 浜松駅(約9.7km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平7136番139外 | 57,000 | 188,400円/坪 | 28,500 | 0.0% | 西鹿島駅(徒歩10分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字谷田600番158 | 55,300 | 182,800円/坪 | 27,650 | -0.2% | 浜松駅(約9.8km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字領家4973番4 | 54,200 | 179,200円/坪 | 27,100 | 0.0% | 浜松駅(約9.6km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区流通元町438番1 | 52,900 | 174,900円/坪 | 26,450 | 2.9% | 浜松駅(約8.1km) | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区鶴見町字堤東1210番38 | 51,400 | 169,900円/坪 | 25,700 | -0.2% | 浜松駅(約5.3km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区森田町字畷東60番外 | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | 0.8% | 浜松駅(徒歩28分) | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区都田町字前原8017番6 | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | 0.4% | 浜松駅(約13.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区東美薗1324番2外 | 46,600 | 154,000円/坪 | 23,300 | 0.0% | 遠州小林駅(徒歩19分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区於呂字立丁1982番2外 | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | 0.0% | 遠州岩水寺駅(徒歩7分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区白鳥町字壱町田986番 | 45,300 | 149,800円/坪 | 22,650 | 0.0% | 浜松駅(約8.5km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区舘山寺町字阿原2031番9 | 45,200 | 149,400円/坪 | 11,300 | -1.1% | 浜松駅(約15.0km) | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区湖東町字気賀谷1169番43 | 44,400 | 146,800円/坪 | 22,200 | -0.4% | 浜松駅(約11.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区引佐町金指字東金指1029番6 | 43,700 | 144,500円/坪 | 43,700 | 0.0% | 金指駅(徒歩2分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区篠原町字與久1794番2 | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | -0.2% | 浜松駅(約7.7km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区平口483番 | 41,500 | 137,200円/坪 | 20,750 | -0.2% | 浜北駅(約2.5km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町中川字不動平7172番1520 | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 0.5% | 気賀駅(約3.8km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字田中2550番9 | 39,700 | 131,200円/坪 | 19,850 | -1.2% | 金指駅(徒歩29分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道4204番1外 | 39,400 | 130,200円/坪 | 19,700 | -0.3% | 舞阪駅(徒歩9分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下1490番 | 39,200 | 129,600円/坪 | 19,600 | -2.0% | 二俣本町駅(徒歩4分) | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田1985番外 | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | -1.8% | 二俣本町駅(徒歩5分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区高塚町1788番6外 | 37,200 | 123,000円/坪 | 18,600 | 0.5% | 浜松駅(約6.2km) | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区新都田4丁目104番3 | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | 2.5% | 浜松駅(約14.0km) | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字浜崎578番5外 | 36,200 | 119,700円/坪 | 24,133 | -1.4% | 三ヶ日駅(徒歩8分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町広岡字外平83番1 | 35,100 | 116,000円/坪 | 35,100 | -0.8% | 気賀駅(徒歩20分) | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東4421番 | 34,900 | 115,400円/坪 | 17,450 | -0.3% | 浜松駅(約7.2km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区山東字上市場4254番2 | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | -2.3% | 二俣本町駅(徒歩20分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区大久保町1349番10 | 33,800 | 111,700円/坪 | 16,900 | 1.5% | 浜松駅(約9.5km) | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町中川字川久保4911番14外 | 33,700 | 111,400円/坪 | 22,467 | -0.9% | 気賀駅(徒歩22分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区舞阪町浜田164番2外 | 33,100 | 109,400円/坪 | 16,550 | -0.9% | 舞阪駅(徒歩17分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上気賀853番2外 | 30,800 | 101,800円/坪 | 20,533 | -2.5% | 気賀駅(徒歩9分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区中瀬字大平7776番5外 | 30,300 | 100,200円/坪 | 15,150 | 2.0% | 西鹿島駅(徒歩15分) | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字十王16番2 | 27,900 | 92,200円/坪 | 13,950 | -1.4% | 弁天島駅(徒歩10分) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区和地町字下之谷1494番 | 27,600 | 91,200円/坪 | 13,800 | -1.1% | 浜松駅(約12.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字紺屋門2154番6 | 25,400 | 84,000円/坪 | 16,933 | -0.8% | 都筑駅(徒歩5分) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区村櫛町字保令3854番2外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | -1.7% | 浜松駅(約17.0km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前875番5 | 20,000 | 66,100円/坪 | 10,000 | -2.9% | 金指駅(約4.2km) | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県浜松市天竜区船明字扇田2520番20 | 19,600 | 64,800円/坪 | 13,067 | -3.0% | 二俣本町駅(約3.0km) | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県浜松市中央区中田町字天白24番2 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区参野町字参東296番 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目106番8 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
浜松市の区別の地価・坪単価を見る
浜松市の行政区ごとの平均公示地価です(平均価格の高い順)。区名から、区内の標準地一覧・坪単価・長期推移を確認できます。
浜松市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格(実勢相場)の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 幸5地点
- 佐鳴台4地点
- 入野町4地点
- 引佐町井伊谷3地点
- 鴨江3地点
- 佐藤3地点
- 砂山町3地点
- 細江町気賀3地点
- 細江町中川3地点
- 中瀬3地点
- 雄踏町宇布見3地点
- 引佐町金指2地点
- 下石田町2地点
- 海老塚2地点
- 舘山寺町2地点
- 貴布祢2地点
- 元浜町2地点
- 向宿2地点
- 高丘西2地点
- 高丘東2地点
- 高塚町2地点
- 高林2地点
- 桜台2地点
- 三ヶ日町三ヶ日2地点
- 三島町2地点
- 三方原町2地点
- 市野町2地点
- 篠ケ瀬町2地点
- 篠原町2地点
- 住吉2地点
- 小松2地点
- 小豆餅2地点
- 上島2地点
- 新津町2地点
- 新都田2地点
- 中央2地点
- 中島2地点
- 田町2地点
- 都田町2地点
- 東伊場2地点
- 東若林町2地点
- 頭陀寺町2地点
- 二俣町二俣2地点
- 萩丘2地点
- 富塚町2地点
- 舞阪町浜田2地点
- 舞阪町舞阪2地点
- 本郷町2地点
- 和合町2地点
- 和田町2地点
- 蜆塚2地点
- 葵西1地点
- 葵東1地点
- 安松町1地点
- 瓜内町1地点
- 曳馬1地点
- 遠州浜1地点
- 於呂1地点
- 横須賀1地点
- 笠井町1地点
- 丸塚町1地点
- 宮口1地点
- 原島町1地点
- 湖東町1地点
- 広沢1地点
- 高丘北1地点
- 根堅1地点
- 佐久間町浦川1地点
- 三ヶ日町大崎1地点
- 三ヶ日町只木1地点
- 三ヶ日町都筑1地点
- 三ヶ日町日比沢1地点
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