浜松市静岡県
公示地価・土地価格相場・坪単価 2026年(令和8年

平均価格:90,619円/㎡
坪単価:299,600円/坪
変動率:+0.60%

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2026年(令和8年)の静岡県浜松市 公示地価平均は 90,619円/㎡(坪 299,600円、前年比 +0.6%)。出典:国土交通省 地価公示(更新日 2026-03-17)。

国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。

浜松市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

670,000円/㎡

5.2%
坪単価 2,214,900円/坪

所在地: 静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外

上昇率最大

¥670,000

円/㎡
5.2%
坪単価 2,214,900円/坪

所在地: 静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外

浜松市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

浜松市の住宅地ランキング

価格ランキング

上昇率ランキング

浜松市の商業地ランキング

価格ランキング

1
2

¥460,000

円/㎡
4.3%
坪単価 1,520,700円/坪

上昇率ランキング

1
2

¥460,000

円/㎡
4.3%
坪単価 1,520,700円/坪

浜松市の年間地価公示価格推移

浜松市の地価公示価格の平均価格推移(1995年〜2026年)

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

浜松市の地価動向

静岡県浜松市の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は90,619円/㎡(坪単価299,600円)で、 前年比+0.6%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の242,061円/㎡(坪単価800,200円)、 最低価格は2013年(平成25年)の80,063円/㎡(坪単価264,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+1.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

最近の価格推移

2026年(令和8年

0.6%

¥90,619 /㎡

坪単価 299,600円/坪

地点数: 136箇所

2025年(令和7年

0.6%

¥88,698 /㎡

坪単価 293,200円/坪

地点数: 136箇所

2024年(令和6年

0.5%

¥88,166 /㎡

坪単価 291,500円/坪

地点数: 137箇所

2023年(令和5年

0.2%

¥83,664 /㎡

坪単価 276,600円/坪

地点数: 134箇所

浜松市の基準地価 2025年(令和7年

基準地価は都道府県地価調査(毎年7月1日時点・9月公表)による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。

平均基準地価:73,341円/㎡
坪単価:242,400円/坪
前年比:+0.1%
基準地:107地点

半年ごとの地価タイムライン(公示×基準地価)

評価時点種別平均価格坪単価前年比
2026年1月公示地価90,619円/㎡299,600円/坪+0.6%
2025年7月基準地価73,341円/㎡242,400円/坪+0.1%
2025年1月公示地価88,698円/㎡293,200円/坪+0.6%
2024年7月基準地価72,690円/㎡240,300円/坪+0.1%
2024年1月公示地価88,166円/㎡291,500円/坪+0.5%
2023年7月基準地価77,047円/㎡254,700円/坪-0.1%
2023年1月公示地価83,664円/㎡276,600円/坪+0.2%
2022年7月基準地価71,944円/㎡237,800円/坪-0.4%

※公示地価(1月1日時点)と基準地価(7月1日時点)は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。

浜松市の基準地 価格上位10地点

出典: 都道府県(国土交通省とりまとめ)都道府県地価調査」(2025令和7年7月1日時点)

浜松市の不動産取引価格・相場(実勢・2025年)

国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格(町名単位)です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

浜松市の中古マンションの実勢は約18.8万円/㎡(2025年・338件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約22万円(2025年・627件)です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約54.1万円/㎡、築古で約5.89万円/㎡です。

中古マンション実勢:188,000円/㎡
土地 坪単価:216,200円/坪
対公示 乖離:-26.3%

公示地価 × 実取引(土地)の推移と乖離

浜松市の公示地価と実取引価格(土地)の年次推移と乖離
公示地価(㎡)実取引(㎡)乖離
202690,619円/㎡--
202588,698円/㎡65,400円/㎡-26.3%
202488,166円/㎡57,900円/㎡-34.3%
202383,664円/㎡60,600円/㎡-27.6%
202287,139円/㎡60,000円/㎡-31.1%
202185,384円/㎡55,900円/㎡-34.5%
202082,656円/㎡56,400円/㎡-31.8%
201983,844円/㎡58,800円/㎡-29.9%
201883,066円/㎡59,000円/㎡-29%
201780,631円/㎡56,000円/㎡-30.5%

※公示地価(1/1時点の公的評価)と実取引(成約・町名単位)は対象が異なるため、水準差は参考値です。

中古マンション ㎡単価の推移

中古マンション 築年数別の㎡単価20232025年の取引・計947件

築5年以内
54.1万円/㎡n=60
築6〜10年
43.2万円/㎡n=58
築11〜15年
37.1万円/㎡n=43
築16〜20年
28.7万円/㎡n=110
築21〜25年
23.9万円/㎡n=106
築26〜30年
18.7万円/㎡n=147
築31〜40年
12万円/㎡n=292
築41年以上
5.89万円/㎡n=131

※各棒は異なる物件の取引事例の中央値(n=件数)で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。

土地(宅地)坪数区分ごとの総額相場20232025年の取引・計2,082件

〜15坪
165万円14万円/坪)n=22
15〜20坪
300万円19.2万円/坪)n=47
20〜30坪
550万円21.1万円/坪)n=83
30〜40坪
690万円19.1万円/坪)n=149
40〜50坪
1,300万円28万円/坪)n=237
50坪〜
1,600万円19.8万円/坪)n=1,544

坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く(約28万円/坪)、〜15坪は約50%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。

※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値(総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安)・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。

町域別 実勢価格ランキング(中古マンション・2025年)

町域別 実勢価格ランキング(中古マンション・2025年)
エリア㎡単価(中央値)総額(中央値)件数
板屋町638,000円/㎡43,500,000円8
中央400,000円/㎡30,000,000円13
成子町267,000円/㎡28,000,000円5
佐藤264,000円/㎡20,500,000円12
神立町243,000円/㎡17,000,000円6
鴨江215,000円/㎡14,500,000円16
北寺島町211,000円/㎡20,000,000円13
200,000円/㎡13,000,000円5
高丘北194,000円/㎡14,500,000円8
中沢町188,000円/㎡16,000,000円7

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

浜松市の地価公示価格マップ

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浜松市の公示地価に関するよくある質問

2026年(1月1日時点)の浜松市の平均公示地価は90,619円/㎡、坪単価は約299,600円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。

静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外です。公示地価は670,000円/㎡(坪単価: 約2,214,900円/坪)です。

静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外です。前年比+5.2%で、公示価格は670,000円/㎡(坪単価: 約2,214,900円/坪)です。

2026年の浜松市の平均公示地価は、前年比で +0.6% 上昇しました。平均価格は90,619円/㎡(坪単価: 約299,600円/坪)です。

2025年(令和7年・7月1日時点)の浜松市の平均基準地価は73,341円/㎡(坪単価: 約242,400円/坪)です。前年比は+0.1%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。

2025年の浜松市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約19万円です。土地(宅地)は坪単価の中央値で約22万円(2025年)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、公示地価(公的評価)に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格(実勢価格)は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。浜松市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。

浜松市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向

最も多い用途地域の系統
住居 64%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
233%
駅徒歩5分以内の地点平均
89,950円/㎡
10地点の平均

浜松市の調査地点136地点のうち、用途地域は住居系が64%を占めます(最多は第一種住居地域)で、平均容積率は233%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は89,950円/㎡、徒歩10分超は82,517円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。

浜松市の地価公示価格一覧

土地種別:
並び替え:
最寄り駅詳細
静岡県浜松市中央区鍛冶町320番18外670,0002,214,900円/坪111,667
5.2%
浜松徒歩7分詳細
商業地建蔽/容積 80/600
静岡県浜松市中央区砂山町325番8外460,0001,520,700円/坪76,667
4.3%
浜松0m詳細
商業地建蔽/容積 80/600
静岡県浜松市中央区中央1丁目108番9外334,0001,104,100円/坪111,333
3.7%
浜松徒歩13分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区板屋町102番13外270,000892,600円/坪45,000
4.2%
浜松徒歩7分詳細
商業地建蔽/容積 80/600
静岡県浜松市中央区砂山町353番3外261,000862,800円/坪52,200
4.0%
浜松徒歩3分詳細
商業地建蔽/容積 80/500
静岡県浜松市中央区元城町216番19216,000714,000円/坪36,000
1.9%
浜松徒歩15分詳細
商業地建蔽/容積 80/600
静岡県浜松市中央区池町221番11169,000558,700円/坪28,167
3.0%
浜松徒歩12分詳細
商業地建蔽/容積 80/600
静岡県浜松市中央区田町231番4167,000552,100円/坪27,833
3.1%
浜松徒歩12分詳細
商業地建蔽/容積 80/600
静岡県浜松市中央区山手町4899番6外166,000548,800円/坪83,000
0.0%
浜松約3.5km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区大工町303番16163,000538,800円/坪32,600-浜松徒歩10分詳細
商業地建蔽/容積 80/500
静岡県浜松市中央区広沢2丁目78番209147,000486,000円/坪73,500
0.0%
浜松約3.6km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区元浜町32番1140,000462,800円/坪28,000
1.4%
浜松徒歩18分詳細
商業地建蔽/容積 80/500
静岡県浜松市中央区紺屋町308番4139,000459,500円/坪27,800
3.0%
浜松徒歩14分詳細
商業地建蔽/容積 80/500
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目19666番1136,000449,600円/坪68,000-浜松約3.0km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区砂山町336番4135,000446,300円/坪27,000
3.1%
浜松徒歩6分詳細
商業地建蔽/容積 80/500
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目109番4外130,000429,800円/坪65,000
0.0%
浜松約3.9km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区鴨江1丁目1833番1119,000393,400円/坪39,667
1.7%
浜松徒歩18分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区大平台4丁目110番14119,000393,400円/坪59,500
0.0%
浜松約6.5km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区助信町666番1118,000390,100円/坪59,000
1.7%
助信徒歩4分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前726番1外117,000386,800円/坪58,500
0.9%
浜松約3.5km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目125番2外115,000380,200円/坪38,333
1.8%
浜松徒歩18分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区下池川町20番1115,000380,200円/坪38,333-浜松徒歩23分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区住吉1丁目768番2外114,000376,900円/坪57,000
1.8%
浜松約3.6km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区上島3丁目717番14112,000370,200円/坪56,000
0.9%
上島徒歩5分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区佐藤3丁目505番1111,000366,900円/坪37,000
0.9%
浜松徒歩29分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区志都呂2丁目1011番8外111,000366,900円/坪55,500
0.9%
浜松約8.0km詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市中央区山下町字山下94番2110,000363,600円/坪27,500
0.9%
浜松徒歩19分詳細
商業地建蔽/容積 80/400
静岡県浜松市中央区住吉3丁目164番7外109,000360,300円/坪36,333
0.9%
浜松約4.0km詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区東伊場2丁目1174番16109,000360,300円/坪36,333
0.9%
浜松徒歩23分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目111番14104,000343,800円/坪52,000
1.0%
浜松約4.1km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区幸1丁目33番2104,000343,800円/坪52,000
1.0%
浜松約5.2km詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市中央区将監町字二丁目24番17103,000340,500円/坪51,500
1.0%
浜松約3.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区和地山2丁目10番2外100,000330,600円/坪50,000
0.5%
浜松約3.5km詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市中央区上西町字川田26番898,800326,600円/坪49,400
0.7%
浜松約3.3km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区佐藤1丁目935番外98,700326,300円/坪49,350
0.4%
浜松徒歩24分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市中央区鴨江2丁目1353番153外97,200321,300円/坪48,600
0.5%
浜松徒歩25分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区寺島町字十王西214番296,200318,000円/坪32,067
1.4%
浜松徒歩9分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
静岡県浜松市中央区相生町288番396,000317,400円/坪24,000
1.1%
浜松徒歩22分詳細
商業地建蔽/容積 80/400
静岡県浜松市中央区海老塚2丁目620番293,600309,400円/坪46,800
1.0%
浜松徒歩14分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区早出町1222番693,200308,100円/坪46,600
0.9%
浜松約3.9km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区富塚町字狸谷2961番3092,700306,400円/坪115,875
0.4%
浜松約5.5km詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/80
静岡県浜松市中央区高丘西3丁目152番892,300305,100円/坪46,150
0.8%
浜松約8.7km詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市中央区曳馬3丁目1075番691,700303,100円/坪45,850
1.2%
浜松約3.6km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区貴布祢字川田103番11外91,700303,100円/坪22,925
0.3%
浜北徒歩3分詳細
商業地建蔽/容積 80/400
静岡県浜松市中央区大蒲町90番291,500302,500円/坪45,750
0.8%
浜松約3.5km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区入野町字石荒山16416番9外91,100301,200円/坪45,550
0.6%
浜松約6.1km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区布橋2丁目152番190,800300,200円/坪45,400
0.4%
浜松約3.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区新津町字北浦176番90,700299,800円/坪45,350
2.4%
助信徒歩5分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区東若林町8番89,900297,200円/坪44,950
0.3%
浜松徒歩28分詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区鴨江4丁目205番788,800293,600円/坪44,400
0.2%
浜松徒歩23分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区中沢町348番8488,500292,600円/坪44,250
0.7%
浜松約2.6km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区有玉北町字上瀬1187番1外87,400288,900円/坪43,700
0.9%
浜松約6.9km詳細
商業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字下堀前95番87,400288,900円/坪43,700
0.5%
浜松約5.7km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区有玉台3丁目603番1486,700286,600円/坪43,350
0.7%
浜松約7.8km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区初生町1336番386,500286,000円/坪43,250
1.6%
浜松約8.2km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区本沢合164番184,200278,300円/坪42,100
0.0%
遠州小林徒歩7分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区向宿2丁目441番3外83,500276,000円/坪41,750
0.0%
浜松徒歩23分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1113番6383,200275,000円/坪41,600-浜松約5.5km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区天龍川町字袴揃884番83,200275,000円/坪41,600
0.6%
天竜川徒歩10分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区幸4丁目515番2483,100274,700円/坪41,550
0.6%
浜松約5.3km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区幸2丁目294番1583,000274,400円/坪138,333
0.0%
浜松約4.4km詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
静岡県浜松市浜名区小松417番81,700270,100円/坪54,467
0.9%
遠州小松徒歩9分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市中央区中島3丁目653番80,600266,400円/坪40,300
0.8%
浜松徒歩19分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間987番1外80,500266,100円/坪40,250
0.8%
浜松約7.3km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区小池町字江原1603番1外79,700263,500円/坪39,850
0.5%
自動車学校前徒歩3分詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎592番79,100261,500円/坪39,550
0.3%
浜松徒歩19分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目330番2178,500259,500円/坪39,250
0.0%
浜松約2.7km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区泉3丁目657番2178,400259,200円/坪39,200
1.0%
浜松約5.7km詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区葵西5丁目278番4778,300258,800円/坪39,150
0.9%
浜松約9.8km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区横須賀字川原1384番278,000257,900円/坪52,000
1.6%
浜北徒歩6分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市中央区和合北4丁目315番70177,100254,900円/坪38,550
1.2%
浜松約6.1km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区本郷町字祢宜島1359番8外76,300252,200円/坪38,150
0.0%
浜松約3.1km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区神田町字中畑136番6外76,000251,200円/坪38,000
0.8%
浜松徒歩23分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区染地台4丁目6番1375,300248,900円/坪75,300
1.9%
遠州小松約3.7km詳細
低層住宅地建蔽/容積 50/100
静岡県浜松市中央区市野町字場惣免1422番575,200248,600円/坪37,600
0.7%
浜松約6.9km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区渡瀬町字村前98番474,100245,000円/坪37,050
0.1%
浜松約2.7km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目332番19外73,600243,300円/坪36,800
0.0%
浜松約2.6km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区雄踏1丁目118番1872,700240,300円/坪36,350
1.1%
浜松約8.7km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区北島町字石畑396番172,000238,000円/坪36,000
0.1%
浜松約6.5km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区高塚町181番171,300235,700円/坪35,650
0.4%
浜松約6.2km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区高丘東5丁目101番6外71,000234,700円/坪35,500
0.7%
浜松約8.1km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区中条710番670,700233,700円/坪35,350
0.9%
遠州小松徒歩9分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区三島町字市八88番1外70,600233,400円/坪35,300
0.0%
浜松徒歩22分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区西中瀬2丁目1006番11外70,600233,400円/坪47,067
1.3%
遠州芝本徒歩15分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 50/150
静岡県浜松市中央区下石田町字中芝間1025番267,800224,100円/坪33,900
0.6%
浜松約7.4km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区新都田2丁目103番1067,800224,100円/坪33,900
0.6%
浜松約13.0km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区東若林町670番167,200222,100円/坪33,600
0.0%
浜松約3.2km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区高丘東1丁目109番18外66,000218,200円/坪33,000
1.5%
浜松約8.3km詳細
工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区市野町字別所1953番365,000214,900円/坪32,500
-0.2%
浜松約7.1km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区瓜内町字西川原361番764,000211,600円/坪32,000
-0.2%
浜松徒歩22分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区和合町字村東936番41061,800204,300円/坪103,000
1.3%
浜松約5.8km詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/60
静岡県浜松市中央区和田町字木舟前335番161,100202,000円/坪30,550
1.3%
浜松約4.4km詳細
工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区高丘西4丁目107番360,800201,000円/坪30,400
2.4%
浜松約10.0km詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区三方原町1494番360,500200,000円/坪30,250
1.7%
浜松約10.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区中瀬字大平7185番958,700194,000円/坪29,350
0.0%
西鹿島徒歩7分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東1815番158,000191,700円/坪29,000
0.3%
浜松約9.7km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区中瀬字大平7136番139外57,000188,400円/坪28,500
0.0%
西鹿島徒歩10分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字谷田600番15855,300182,800円/坪27,650
-0.2%
浜松約9.8km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見字領家4973番454,200179,200円/坪27,100
0.0%
浜松約9.6km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区流通元町438番152,900174,900円/坪26,450
2.9%
浜松約8.1km詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区鶴見町字堤東1210番3851,400169,900円/坪25,700
-0.2%
浜松約5.3km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区森田町字畷東60番外48,900161,700円/坪24,450
0.8%
浜松徒歩28分詳細
工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区都田町字前原8017番647,600157,400円/坪23,800
0.4%
浜松約13.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区東美薗1324番2外46,600154,000円/坪23,300
0.0%
遠州小林徒歩19分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区於呂字立丁1982番2外46,500153,700円/坪23,250
0.0%
遠州岩水寺徒歩7分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区白鳥町字壱町田986番45,300149,800円/坪22,650
0.0%
浜松約8.5km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区舘山寺町字阿原2031番945,200149,400円/坪11,300
-1.1%
浜松約15.0km詳細
商業地建蔽/容積 80/400
静岡県浜松市中央区湖東町字気賀谷1169番4344,400146,800円/坪22,200
-0.4%
浜松約11.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区引佐町金指字東金指1029番643,700144,500円/坪43,700
0.0%
金指徒歩2分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/100
静岡県浜松市中央区篠原町字與久1794番241,500137,200円/坪20,750
-0.2%
浜松約7.7km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区平口483番41,500137,200円/坪20,750
-0.2%
浜北約2.5km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区細江町中川字不動平7172番152041,000135,500円/坪20,500
0.5%
気賀約3.8km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字田中2550番939,700131,200円/坪19,850
-1.2%
金指徒歩29分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区馬郡町字新出来道4204番1外39,400130,200円/坪19,700
-0.3%
舞阪徒歩9分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字城下1490番39,200129,600円/坪19,600
-2.0%
二俣本町徒歩4分詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
静岡県浜松市天竜区二俣町二俣字和田1985番外38,100126,000円/坪19,050
-1.8%
二俣本町徒歩5分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区高塚町1788番6外37,200123,000円/坪18,600
0.5%
浜松約6.2km詳細
工業地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区新都田4丁目104番336,300120,000円/坪18,150
2.5%
浜松約14.0km詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字浜崎578番5外36,200119,700円/坪24,133
-1.4%
三ヶ日徒歩8分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市浜名区細江町広岡字外平83番135,100116,000円/坪35,100
-0.8%
気賀徒歩20分詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/100
静岡県浜松市中央区神ケ谷町字東4421番34,900115,400円/坪17,450
-0.3%
浜松約7.2km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市天竜区山東字上市場4254番233,900112,100円/坪16,950
-2.3%
二俣本町徒歩20分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区大久保町1349番1033,800111,700円/坪16,900
1.5%
浜松約9.5km詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区細江町中川字川久保4911番14外33,700111,400円/坪22,467
-0.9%
気賀徒歩22分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市中央区舞阪町浜田164番2外33,100109,400円/坪16,550
-0.9%
舞阪徒歩17分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上気賀853番2外30,800101,800円/坪20,533
-2.5%
気賀徒歩9分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市浜名区中瀬字大平7776番5外30,300100,200円/坪15,150
2.0%
西鹿島徒歩15分詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字十王16番227,90092,200円/坪13,950
-1.4%
弁天島徒歩10分詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市中央区和地町字下之谷1494番27,60091,200円/坪13,800
-1.1%
浜松約12.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字紺屋門2154番625,40084,000円/坪16,933
-0.8%
都筑徒歩5分詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市中央区村櫛町字保令3854番2外22,50074,400円/坪11,250
-1.7%
浜松約17.0km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前875番520,00066,100円/坪10,000
-2.9%
金指約4.2km詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
静岡県浜松市天竜区船明字扇田2520番2019,60064,800円/坪13,067
-3.0%
二俣本町約3.0km詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/150
静岡県浜松市中央区中田町字天白24番2-----詳細
静岡県浜松市中央区参野町字参東296番-----詳細
静岡県浜松市中央区海老塚1丁目106番8-----詳細

※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

浜松市の区別の地価・坪単価を見る

浜松市の行政区ごとの平均公示地価です(平均価格の高い順)。区名から、区内の標準地一覧・坪単価・長期推移を確認できます。

浜松市の町名別の地価・土地相場を見る

公示地価の調査地点と実際の取引価格(実勢相場)の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。

浜松市の駅別の地価を見る(駅地価ランキング)

浜松市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。

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静岡市
公示地価・坪単価 2026
166,060円/㎡
+1.0%
浜松市
公示地価・坪単価 2026
90,619円/㎡
+0.6%
沼津市
公示地価・坪単価 2026
100,333円/㎡
-0.4%
熱海市
公示地価・坪単価 2026
117,220円/㎡
+4.3%
三島市
公示地価・坪単価 2026
128,745円/㎡
+0.8%
富士宮市
公示地価・坪単価 2026
41,647円/㎡
-0.5%
伊東市
公示地価・坪単価 2026
61,713円/㎡
-0.2%
島田市
公示地価・坪単価 2026
58,055円/㎡
-0.3%
富士市
公示地価・坪単価 2026
63,238円/㎡
-0.2%
磐田市
公示地価・坪単価 2026
50,857円/㎡
+0.3%
焼津市
公示地価・坪単価 2026
48,800円/㎡
-0.1%
掛川市
公示地価・坪単価 2026
50,946円/㎡
+0.0%
藤枝市
公示地価・坪単価 2026
70,276円/㎡
+0.6%
御殿場市
公示地価・坪単価 2026
77,460円/㎡
+0.4%
袋井市
公示地価・坪単価 2026
54,838円/㎡
+0.2%
下田市
公示地価・坪単価 2026
52,460円/㎡
-0.5%
裾野市
公示地価・坪単価 2026
66,177円/㎡
+0.0%
湖西市
公示地価・坪単価 2026
55,957円/㎡
+0.7%
伊豆市
公示地価・坪単価 2026
46,550円/㎡
-1.4%
御前崎市
公示地価・坪単価 2026
24,775円/㎡
-0.6%
菊川市
公示地価・坪単価 2026
45,517円/㎡
+0.0%
伊豆の国市
公示地価・坪単価 2026
67,164円/㎡
-1.5%
牧之原市
公示地価・坪単価 2026
25,983円/㎡
-1.5%
東伊豆町
公示地価・坪単価 2026
44,350円/㎡
-1.3%
河津町
公示地価・坪単価 2026
38,600円/㎡
-0.9%
南伊豆町
公示地価・坪単価 2026
23,900円/㎡
-0.9%
松崎町
基準地価・坪単価 2025
26,133円/㎡
-2.0%
西伊豆町
基準地価・坪単価 2025
25,300円/㎡
-1.8%
函南町
公示地価・坪単価 2026
54,800円/㎡
-1.0%
清水町
公示地価・坪単価 2026
112,100円/㎡
+0.4%
長泉町
公示地価・坪単価 2026
130,643円/㎡
+1.5%
小山町
公示地価・坪単価 2026
33,350円/㎡
-0.3%
吉田町
公示地価・坪単価 2026
32,233円/㎡
-1.6%
川根本町
基準地価・坪単価 2025
12,102円/㎡
-2.9%
森町
公示地価・坪単価 2026
29,000円/㎡
-0.4%