将監町（浜松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県浜松市将監町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
将監町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
将監町の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中25位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
将監町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 99,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 98,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 97,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 98,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 97,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 97,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 97,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
将監町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 23,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,400万円 | 325,926円/㎡ | 1,077,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,800万円 | 90,323円/㎡ | 298,600円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 7,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,100万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 8,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
将監町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県浜松市将監町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 前年比+1.0%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の96,200円/㎡（坪単価318,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.67%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.67%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
将監町の調査地点マップ
将監町の周辺環境・生活施設
将監町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、小学校1件などがあります。最寄り駅は浜松駅（3,000m）です。
- 労災病院バス停・約164m
- 丸塚町バス停・約164m
- 浜松市立蒲小学校小学校・約223m
- 将げん町バス停・約286m
- 子安バス停・約347m
- 西遠学園バス停・約405m
- 西塚町バス停・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
将監町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区将監町字二丁目２４番１７ | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 浜松（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
将監町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。将監町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。