細江町中川（浜松市）の公示地価・実勢価格

細江町中川の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

細江町中川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約46.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

細江町中川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

細江町中川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市細江町中川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,350円/㎡（坪単価123,500円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の36,600円/㎡（坪単価121,000円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.10%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.10%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

細江町中川の調査地点マップ

細江町中川の周辺環境・生活施設

細江町中川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は気賀駅（3,800m）です。

• 湖東バス停・約245m
• 細江湖東簡易郵便局郵便局・約256m
• 湖東東バス停・約321m
• 高台幼稚園幼稚園・約388m
• 湖東西バス停・約428m
• 高台幼稚園バス停・約458m
• 浜松みをつくし特別支援学校バス停・約478m
• 落合橋バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

細江町中川の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。