佐藤（浜松市）の公示地価・実勢価格

佐藤の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

佐藤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

佐藤の中古マンションの実勢は約26.42万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,166円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

佐藤の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

佐藤の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市佐藤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,850円/㎡（坪単価346,600円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,250円/㎡（坪単価328,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

佐藤の調査地点マップ

佐藤の周辺環境・生活施設

佐藤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、郵便局2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は浜松駅（2,300m）です。

• 浜松佐藤郵便局郵便局・約32m
• 佐藤幼稚園幼稚園・約95m
• 株式会社スクロールバス停・約155m
• 瑞雲保育園幼稚園・約183m
• 西遠学園バス停・約294m
• 浜松市中消防署相生出張所消防署・約315m
• 相生バス停・約386m
• 船越町バス停・約393m
• 将げん町バス停・約420m
• 浜松植松郵便局郵便局・約435m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

佐藤の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。