静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,700円/㎡
坪単価:
326,300円/坪
変動率:
+0.4%
佐藤の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,700円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.1倍です。浜松市内136地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98700円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外
アクセス
浜松駅から1,900m
前面道路
8.0m
面積
153㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外の地価動向
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,700円/㎡（坪単価326,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2025年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2024年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2023年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2022年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2021年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2020年
¥97,400 /㎡
坪単価: 322,000円/坪
2019年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2018年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2017年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2016年
¥94,700 /㎡
坪単価: 313,100円/坪
2015年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2014年
¥93,700 /㎡
坪単価: 309,800円/坪
2013年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2012年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2011年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2010年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2009年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2008年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2007年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2006年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2005年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2004年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2003年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2002年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2001年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2000年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
1999年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1998年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
1997年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1996年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1995年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは瑞雲保育園（幼稚園・約356m）です。バス停は最寄り約285mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
瑞雲保育園
幼稚園 • 356m
佐藤幼稚園
幼稚園 • 469m
浜松佐藤郵便局
郵便局 • 32m
浜松市中消防署相生出張所
消防署 • 315m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区相生町２８８番３ | 415m | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1.1% | 浜松駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐藤３丁目５０５番１ | 427m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 浜松駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外 | 785m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.7% | 浜松駅(980m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 | 1.0km | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外 | 1.0km | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 0.0% | 浜松駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目９３５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。