スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外の地価公示価格

静岡県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

334,000円/㎡

坪単価:

1,104,100円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 浜松中央-24

中央の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価334,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約3.7倍です。浜松市内136地点中3位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

334000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外

アクセス

浜松駅から980m

前面道路

400m

面積

1472㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格334000円/㎡
標準地・基準地コード浜松中央-24
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数14F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名浜松
駅からの距離980m
前面道路幅員400m
前面道路種別市道
前面道路状態西　40.0m　市道
側道種別側道
周辺環境マンション、官公署が見られる区画整理済の地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外の地価動向

静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.87%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2025年

2.9%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2024年

3.0%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2023年

1.7%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2022年

1.4%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2021年

0.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2020年

4.6%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2019年

4.8%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2018年

3.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2017年

1.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2016年

1.6%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2015年

1.2%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2014年

2.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2013年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（980m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは日本文教幼稚園（幼稚園・約415m）です。バス停は最寄り約156mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約156m）
教育施設
1件

日本文教幼稚園

幼稚園 • 415m

公共施設
3件

浜松馬込郵便局

郵便局 • 244m

浜松中央警察署新川交番

警察署・交番 • 384m

浜松野口郵便局

郵便局 • 500m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外486m115,000円/㎡380,200円/坪1.8%浜松駅(1,400m)商業地店舗兼住宅詳細
静岡県浜松市中央区田町２３１番４522m167,000円/㎡552,100円/坪3.1%浜松駅(900m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１571m140,000円/㎡462,800円/坪1.4%浜松駅(1,400m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外611m270,000円/㎡892,600円/坪4.2%浜松駅(500m)商業地店舗、事務所兼住宅詳細
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２702m110,000円/㎡363,600円/坪0.9%浜松駅(1,500m)商業地事務所兼住宅詳細

静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外の地価公示価格 よくある質問