スマプロ不動産価格相場静岡県浜松市中央区元浜町３２番１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+1.5%
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１
アクセス
浜松駅から1,400m
前面道路
300m
面積
506㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の地価動向
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2023年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2022年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
周辺施設情報（半径500m）
元目町
バス停 • 113m
元目町
バス停 • 135m
元浜町
バス停 • 167m
元浜町
バス停 • 210m
浜松城公園入口
バス停 • 272m
浜松中央幼稚園
幼稚園 • 233m
天林寺保育園
幼稚園 • 284m
日本文教幼稚園
幼稚園 • 371m
浜松元目郵便局
郵便局 • 81m
浜松市消防局
消防署 • 450m
公園
公園 • 452m
浜松中央警察署新川交番
警察署・交番 • 455m
浜松市中消防署
消防署 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区下池川町２０番１ | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４ | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 1.8% | 上島駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番 | 88,600円/㎡ | 292,900円/坪 | 2.2% | 助信駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1.8% | 浜松駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５ | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | -0.1% | 浜松駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |