静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
140,000円/㎡
坪単価:
462,800円/坪
変動率:
+1.4%
元浜町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価140,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.5倍です。浜松市内136地点中12位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
140000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１
アクセス
浜松駅から1,400m
前面道路
30.0m
面積
506㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の地価動向
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2023年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2022年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りは浜松中央幼稚園（幼稚園・約233m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浜松中央幼稚園
幼稚園 • 233m
天林寺保育園
幼稚園 • 284m
日本文教幼稚園
幼稚園 • 371m
浜松元目郵便局
郵便局 • 81m
浜松市消防局
消防署 • 450m
公園
公園 • 452m
浜松中央警察署新川交番
警察署・交番 • 455m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２ | 208m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 浜松駅(1,500m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 | 490m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区池町２２１番１１ | 499m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区下池川町２０番１ | 532m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | - | 浜松駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区田町２３１番４ | 537m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区元浜町３２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。