静岡県浜松市中央区下池川町２０番１の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
0.3%
下池川町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.3倍です。浜松市内136地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
115000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１
アクセス
浜松駅から1,800m
前面道路
25.0m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗と事務所等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１の地価動向
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.91%となっています。
年別価格データ
2026年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2023年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは天林寺保育園（幼稚園・約316m）です。バス停は最寄り約21mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
天林寺保育園
幼稚園 • 316m
松城幼稚園
幼稚園 • 469m
浜松市中消防署
消防署 • 60m
浜松市消防局
消防署 • 86m
浜松鹿谷郵便局
郵便局 • 448m
公園
公園 • 450m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２ | 448m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 浜松駅(1,500m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区元浜町３２番１ | 532m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４ | 554m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区池町２２１番１１ | 774m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区元城町２１６番１９ | 779m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 1.9% | 浜松駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。