静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

87,900円/㎡

坪単価:

290,600円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 浜松中央-15

地価サマリー

地価公示価格

87900円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４

アクセス

浜松駅から2,600m

前面道路

50m

面積

178㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	87900円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４の地価動向

静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,900円/㎡（坪単価290,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2024年

0.6%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2023年

0.3%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2022年

0.0%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2021年

-1.0%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2020年

0.3%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2019年

0.3%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2018年

0.3%

¥86,900 /㎡

坪単価: 287,300円/坪

2017年

0.2%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

2016年

0.5%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2015年

0.4%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2014年

0.8%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2013年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2012年

-0.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2011年

-1.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2010年

-2.4%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2009年

-0.6%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2008年

3.5%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2007年

0.9%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2006年

-1.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-3.0%

¥86,100 /㎡

坪単価: 284,600円/坪

2004年

-7.5%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2003年

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

城北一丁目

バス停 • 220m

追分小学校

バス停 • 245m

追分小学校

バス停 • 270m

Uホール

バス停 • 381m

Uホール

バス停 • 396m

教育施設

あけぼの幼稚園

幼稚園 • 288m

浜松市立追分小学校

小学校 • 371m

中沢幼稚園

幼稚園 • 412m

ロイコスプレスクール

幼稚園 • 476m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	上島駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番	88,600円/㎡	292,900円/坪	2.2%	助信駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細