静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
114,000円/㎡
坪単価:
376,900円/坪
変動率:
+1.8%
住吉の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価114,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.3倍です。浜松市内136地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
114000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外
アクセス
浜松駅から3,600m
前面道路
4.0m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 114000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外の地価動向
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2025年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥99,700 /㎡
坪単価: 329,600円/坪
2015年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2014年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2013年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2012年
¥97,100 /㎡
坪単価: 321,000円/坪
2011年
¥97,400 /㎡
坪単価: 322,000円/坪
2010年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2009年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2008年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2007年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2006年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2005年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2004年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2003年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2002年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2001年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2000年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
1999年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1998年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1997年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1996年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1995年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設5件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約122m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 122m
浜松市立城北小学校
小学校 • 146m
浜松学院大学付属幼稚園
幼稚園 • 260m
みみあんふぁん
保育園 • 281m
住吉第二保育園
幼稚園 • 308m
ほか1件
浜松和地山郵便局
郵便局 • 455m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区和地山２丁目１０番２外 | 528m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.5% | 浜松駅(3,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外 | 650m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 浜松駅(4,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中沢町３４８番８４ | 888m | 88,500円/㎡ | 292,600円/坪 | 0.7% | 浜松駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区助信町６６６番１ | 1.1km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 助信駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５ | 1.1km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。