静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+0.9%
住吉の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.2倍です。浜松市内136地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外
アクセス
浜松駅から4,000m
前面道路
25.0m
面積
577㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 営業所、飲食、物販店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外の地価動向
静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2025年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2014年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2013年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2012年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2011年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2010年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2009年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2008年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2007年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2006年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2005年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2004年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2001年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2000年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1999年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1998年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
1997年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
1996年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（4,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは聖隷浜松病院ひばり保育園（保育園・約236m）です。バス停は最寄り約72mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
聖隷浜松病院ひばり保育園
保育園 • 236m
みみあんふぁん
保育園 • 429m
浜松中央警察署 北部交番
警察署・交番 • 194m
浜松市北消防署 高台出張所
消防署 • 263m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２ | 614m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 浜松駅(5,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５ | 631m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外 | 650m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 1.8% | 浜松駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区和地山２丁目１０番２外 | 909m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.5% | 浜松駅(3,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１ | 1.2km | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | 1.0% | 浜松駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。