静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,400円/㎡
坪単価:
259,200円/坪
変動率:
+1.0%
泉の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,400円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中68位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78400円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１
アクセス
浜松駅から5,700m
前面道路
4.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 5,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１の地価動向
静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,400円/㎡（坪単価259,200円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の78,400円/㎡（坪単価259,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2025年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2024年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2023年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2022年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2021年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2020年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2019年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2018年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2017年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2016年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2015年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2014年
¥73,200 /㎡
坪単価: 242,000円/坪
2013年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（5,700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはフードワン泉店（スーパーマーケット・約338m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードワン泉店
スーパーマーケット • 338m
萩丘幼稚園
幼稚園 • 202m
SHIN-EI LANDIA
保育園 • 290m
浜松幸郵便局
郵便局 • 202m
消防第10分団
消防署 • 264m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２ | 609m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 浜松駅(5,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸４丁目５１５番２４ | 718m | 83,100円/㎡ | 274,700円/坪 | 0.6% | 浜松駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区和合北４丁目３１５番７０１ | 780m | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 1.2% | 浜松駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区萩丘２丁目１１１３番６３ | 879m | 83,200円/㎡ | 275,000円/坪 | - | 浜松駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５ | 1.2km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。