静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 浜松中央5-22

地価サマリー

地価公示価格

103000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２

アクセス

浜松駅から5,200m

前面道路

133m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	103000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央5-22
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	133m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　13.3m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の地価動向

静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の97,200円/㎡（坪単価321,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.55%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2023年

1.1%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2022年

0.9%

¥99,900 /㎡

坪単価: 330,200円/坪

2021年

-0.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2020年

0.8%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2019年

0.0%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2018年

0.3%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2017年

0.4%

¥98,400 /㎡

坪単価: 325,300円/坪

2016年

0.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

0.2%

¥97,900 /㎡

坪単価: 323,600円/坪

2014年

0.5%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2013年

-0.3%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2012年

-1.2%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2011年

-1.3%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2010年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2009年

-1.9%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2008年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2006年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2005年

-7.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-10.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2003年

-11.7%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2002年

-8.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2001年

-8.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2000年

-13.1%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-10.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1997年

-6.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1996年

-11.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

1995年

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

泉町南

バス停 • 76m

泉町南

バス停 • 128m

幸南

バス停 • 209m

幸南

バス停 • 223m

あいホール

バス停 • 310m

教育施設

Reina da Alegria

保育園 • 97m

浜松市立泉小学校

小学校 • 275m

萩丘幼稚園

幼稚園 • 409m

生活施設

MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店

スーパーマーケット • 109m

公共施設

浜松市北消防署高台出張所

消防署 • 376m

浜松中央警察署北部交番

警察署・交番 • 475m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	上島駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番	88,600円/㎡	292,900円/坪	2.2%	助信駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細