静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+1.0%
幸の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.1倍です。浜松市内136地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２
アクセス
浜松駅から5,200m
前面道路
13.3m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 13.3m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 13.3m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の地価動向
静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の97,200円/㎡（坪単価321,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2025年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥99,900 /㎡
坪単価: 330,200円/坪
2021年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2020年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2019年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2018年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2017年
¥98,400 /㎡
坪単価: 325,300円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥97,900 /㎡
坪単価: 323,600円/坪
2014年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2013年
¥97,200 /㎡
坪単価: 321,300円/坪
2012年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2011年
¥98,700 /㎡
坪単価: 326,300円/坪
2010年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2009年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2003年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2002年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2001年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2000年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1999年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1998年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
1997年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1996年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
1995年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（5,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはMEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店（スーパーマーケット・約109m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店
スーパーマーケット • 109m
Reina da Alegria
保育園 • 97m
萩丘幼稚園
幼稚園 • 409m
浜松市北消防署 高台出張所
消防署 • 376m
浜松中央警察署 北部交番
警察署・交番 • 475m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区泉３丁目６５７番２１ | 609m | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | 1.0% | 浜松駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区住吉３丁目１６４番７外 | 614m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 浜松駅(4,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５ | 759m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区幸４丁目５１５番２４ | 844m | 83,100円/㎡ | 274,700円/坪 | 0.6% | 浜松駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区和合北４丁目３１５番７０１ | 1.0km | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 1.2% | 浜松駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区幸１丁目３３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。