住吉（浜松市）の公示地価・実勢価格

住吉の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

住吉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

住吉の中古マンションの実勢は約9.79万円/㎡（2024年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約9.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約97,857円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

住吉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

住吉の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市住吉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,500円/㎡（坪単価368,600円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の98,750円/㎡（坪単価326,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.05%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.05%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

住吉の調査地点マップ

住吉の周辺環境・生活施設

住吉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、保育園2件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は浜松駅（3,600m）です。

• 青少年の家入口バス停・約72m
• 浜松学院大住吉西バス停・約101m
• せいれい病院バス停・約120m
• マックスバリュスーパーマーケット・約122m
• 浜松市立城北小学校小学校・約146m
• 和合町バス停・約183m
• 城北工高バス停・約189m
• 浜松中央警察署 北部交番警察署・交番・約194m
• 聖隷浜松病院ひばり保育園保育園・約236m
• 浜松学院大住吉バス停・約242m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

住吉の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。