砂山町（浜松市）の公示地価・実勢価格

砂山町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較

砂山町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約27.1%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

砂山町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

砂山町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県浜松市砂山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は285,333円/㎡（坪単価943,200円）で、 前年比+4.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の252,000円/㎡（坪単価833,100円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.57%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.57%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

砂山町の調査地点マップ

砂山町の周辺環境・生活施設

砂山町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は浜松駅（0m）です。

• 砂山東バス停・約32m
• 浜松砂山郵便局郵便局・約92m
• 浜松駅南口バス停・約113m
• 砂山町公会堂バス停・約168m
• セルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）スーパーマーケット・約193m
• 浜松駅バス停・約221m
• 託児所 るれいるーむ保育園・約236m
• 浜松駅バスターミナル13番のりばバス停・約236m
• 浜松中央警察署浜松駅前交番警察署・交番・約246m
• 浜松駅バスターミナル12番のりばバス停・約249m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

砂山町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。