静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

251,000円/㎡

坪単価:

829,800円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 浜松中央5-13

地価サマリー

地価公示価格

251000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外

アクセス

浜松駅から170m

前面道路

250m

面積

339㎡

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詳細情報

地価公示価格	251000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	170m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の地価動向

静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は251,000円/㎡（坪単価829,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）、最低価格は2023年（令和5年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2024年

1.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2023年

0.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2022年

-1.2%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2021年

-5.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2020年

2.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2019年

3.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2017年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2016年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2015年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2014年

-0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2013年

-1.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2012年

-3.1%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2011年

-2.7%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2010年

-4.7%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2009年

-1.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

10.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2007年

0.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2006年

-1.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2005年

-6.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-15.7%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2003年

-19.2%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2002年

-15.2%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2001年

-20.3%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2000年

-23.2%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1999年

-24.8%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-14.2%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1997年

-15.5%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1996年

-18.9%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

1995年

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

砂山町公会堂

バス停 • 168m

浜松駅南口

バス停 • 174m

砂山町公会堂

バス停 • 217m

浜松駅

バス停 • 290m

浜松駅

バス停 • 291m

生活施設

セルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）

スーパーマーケット • 218m

公共施設

浜松砂山郵便局

郵便局 • 92m

浜松中央警察署浜松駅前交番

警察署・交番 • 312m

浜松アクトシティ内郵便局

郵便局 • 422m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細