静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
261,000円/㎡
坪単価:
862,800円/坪
変動率:
+4.0%
砂山町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価261,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約2.9倍です。浜松市内136地点中5位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
261000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外
アクセス
浜松駅から170m
前面道路
25.0m
面積
339㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 261000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の地価動向
静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,750,000円/㎡（坪単価5,785,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2025年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2024年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2023年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2022年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2021年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2020年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2019年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2018年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2017年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2016年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2013年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2012年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2011年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2010年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2009年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2008年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2007年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2006年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2005年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2004年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2003年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2002年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2001年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2000年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
1999年
¥775,000 /㎡
坪単価: 2,562,000円/坪
1998年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
1997年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
1996年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
1995年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはセルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）（スーパーマーケット・約218m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
セルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）
スーパーマーケット • 218m
浜松砂山郵便局
郵便局 • 92m
浜松中央警察署浜松駅前交番
警察署・交番 • 312m
浜松アクトシティ内郵便局
郵便局 • 422m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外 | 68m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 4.3% | 浜松駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区砂山町３３６番４ | 322m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 浜松駅(440m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 450m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.4% | 浜松駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区海老塚１丁目１０６番８ | 481m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 577m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 4.2% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。