静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
460,000円/㎡
坪単価:
1,520,700円/坪
変動率:
+4.3%
砂山町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価460,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約5.1倍です。浜松市内136地点中2位（上位約1%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
460000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外
アクセス
浜松駅から0m
前面道路
18.0m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 460000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外の地価動向
静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2025年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2024年
¥432,000 /㎡
坪単価: 1,428,100円/坪
2023年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2022年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2021年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2020年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2019年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2018年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2017年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2016年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2015年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2014年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2013年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2012年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2011年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2010年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2009年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りはセルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）（スーパーマーケット・約193m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
セルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）
スーパーマーケット • 193m
浜松砂山郵便局
郵便局 • 135m
浜松中央警察署浜松駅前交番
警察署・交番 • 246m
浜松アクトシティ内郵便局
郵便局 • 388m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区砂山町３５３番３外 | 68m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 4.0% | 浜松駅(170m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区砂山町３３６番４ | 339m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 浜松駅(440m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区海老塚１丁目１０６番８ | 490m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 509m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 4.2% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 518m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.4% | 浜松駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。