静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
270,000円/㎡
坪単価:
892,600円/坪
変動率:
+4.2%
板屋町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価270,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約3.0倍です。浜松市内136地点中4位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
270000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外
アクセス
浜松駅から500m
前面道路
10.0m
面積
396㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 270000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外の地価動向
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,460,000円/㎡（坪単価4,826,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2025年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2024年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2023年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2022年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2019年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2018年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2015年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2012年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2011年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2009年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2006年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2004年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1999年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
1998年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
1997年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
1996年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
1995年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはカネスエ（スーパーマーケット・約479m）です。バス停は最寄り約71mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
カネスエ
スーパーマーケット • 479m
日本文教幼稚園
幼稚園 • 398m
浜松中央警察署浜松駅前交番
警察署・交番 • 304m
浜松中央警察署新川交番
警察署・交番 • 327m
浜松アクトシティ内郵便局
郵便局 • 429m
浜松馬込郵便局
郵便局 • 435m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区田町２３１番４ | 233m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 290m | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 5.2% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区池町２２１番１１ | 454m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区砂山町３２５番８外 | 509m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 4.3% | 浜松駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 574m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 浜松駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。