静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
670,000円/㎡
坪単価:
2,214,900円/坪
変動率:
+5.2%
鍛冶町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価670,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約7.4倍です。浜松市内136地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
670000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外
アクセス
浜松駅から500m
前面道路
36.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 670000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 36.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外の地価動向
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は670,000円/㎡（坪単価2,214,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,710,000円/㎡（坪単価12,264,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の593,000円/㎡（坪単価1,960,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2025年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2024年
¥612,000 /㎡
坪単価: 2,023,100円/坪
2022年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2021年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2015年
¥593,000 /㎡
坪単価: 1,960,300円/坪
2014年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
2012年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2011年
¥623,000 /㎡
坪単価: 2,059,500円/坪
2010年
¥641,000 /㎡
坪単価: 2,119,000円/坪
2009年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2008年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2007年
¥658,000 /㎡
坪単価: 2,175,200円/坪
2006年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2005年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2004年
¥667,000 /㎡
坪単価: 2,205,000円/坪
2003年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2002年
¥925,000 /㎡
坪単価: 3,057,900円/坪
2001年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2000年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
1999年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
1998年
¥1,970,000 /㎡
坪単価: 6,512,400円/坪
1997年
¥2,320,000 /㎡
坪単価: 7,669,400円/坪
1996年
¥2,890,000 /㎡
坪単価: 9,553,700円/坪
1995年
¥3,710,000 /㎡
坪単価: 12,264,500円/坪
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはカネスエ（スーパーマーケット・約189m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
カネスエ
スーパーマーケット • 189m
セルヴィツー（輸入食品ショップ＆ブラジル料理店）
スーパーマーケット • 465m
青葉幼稚園
幼稚園 • 466m
浜松連尺郵便局
郵便局 • 273m
浜松中央警察署浜松駅前交番
警察署・交番 • 305m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 290m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 4.2% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区大工町３０３番１６ | 344m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | - | 浜松駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 351m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 浜松駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区田町２３１番４ | 390m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区池町２２１番１１ | 432m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。