静岡県浜松市中央区池町２２１番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

164,000円/㎡

坪単価:

542,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 浜松中央5-9

地価サマリー

地価公示価格

164000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市中央区池町２２１番１１

アクセス

浜松駅から900m

前面道路

125m

面積

160㎡

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詳細情報

地価公示価格	164000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	900m
前面道路幅員	125m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.5m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の地価動向

静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）、最低価格は2006年（平成18年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2024年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2021年

-3.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

2.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

2.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2014年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2012年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2011年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2010年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2009年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2008年

14.4%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2007年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2006年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2005年

-4.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2004年

-8.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2003年

-12.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

-9.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2001年

-13.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-16.8%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1999年

-20.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1998年

-13.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

-14.9%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

1996年

-19.2%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

1995年

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

池町通り

バス停 • 14m

尾張町

バス停 • 70m

尾張町

バス停 • 82m

ビオラ田町

バス停 • 129m

田町

バス停 • 154m

教育施設

浜松中央幼稚園

幼稚園 • 267m

日本文教幼稚園

幼稚園 • 321m

公共施設

浜松市中央区役所

市役所・区役所 • 296m

浜松市役所

市役所・区役所 • 307m

浜松市立中央図書館

図書館 • 358m

浜松連尺郵便局

郵便局 • 361m

浜松中央警察署新川交番

警察署・交番 • 363m

周辺の公示地価

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静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細