静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+3.0%
池町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.9倍です。浜松市内136地点中7位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
169000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区池町２２１番１１
アクセス
浜松駅から900m
前面道路
12.5m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 12.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.5m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の地価動向
静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の588,000円/㎡（坪単価1,943,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2025年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2021年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2020年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2019年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2018年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2014年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2013年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2012年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2011年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2010年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2009年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2008年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2007年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2006年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2005年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2004年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2003年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2002年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2001年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2000年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1998年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1997年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
1996年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
1995年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
静岡県浜松市中央区池町２２１番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りは浜松中央幼稚園（幼稚園・約267m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浜松中央幼稚園
幼稚園 • 267m
日本文教幼稚園
幼稚園 • 321m
浜松市中央区役所
市役所・区役所 • 296m
浜松市役所
市役所・区役所 • 307m
公園
公園 • 355m
浜松市立中央図書館
図書館 • 358m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区元城町２１６番１９ | 205m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 1.9% | 浜松駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区田町２３１番４ | 274m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.1% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 349m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 浜松駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外 | 432m | 670,000円/㎡ | 2,214,900円/坪 | 5.2% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外 | 454m | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 4.2% | 浜松駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区池町２２１番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。