静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+0.9%
山下町字山下の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.2倍です。浜松市内136地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
110000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２
アクセス
浜松駅から1,500m
前面道路
12.0m
面積
129㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２の地価動向
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,200円/㎡（坪単価327,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2025年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2012年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2003年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2001年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2000年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
1999年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1998年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1997年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは天林寺保育園（幼稚園・約134m）です。バス停は最寄り約13mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
天林寺保育園
幼稚園 • 134m
浜松中央幼稚園
幼稚園 • 431m
浜松元目郵便局
郵便局 • 246m
浜松市消防局
消防署 • 362m
浜松市中消防署
消防署 • 398m
浜松中沢郵便局
郵便局 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区元浜町３２番１ | 208m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区下池川町２０番１ | 448m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | - | 浜松駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区八幡町字五丁目１２５番２外 | 453m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 1.8% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区池町２２１番１１ | 690m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 浜松駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中央１丁目１０８番９外 | 702m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.7% | 浜松駅(980m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区山下町字山下９４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。