静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
0.3%
向宿の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中57位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外
アクセス
浜松駅から1,800m
前面道路
8.0m
面積
172㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外の地価動向
静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の82,300円/㎡（坪単価272,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2025年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2024年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2023年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2022年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2021年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2020年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2019年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2018年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2017年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2016年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは遠鉄ストア 向宿店（スーパーマーケット・約322m）です。バス停は最寄り約44mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
遠鉄ストア 向宿店
スーパーマーケット • 322m
昭和幼稚園
幼稚園 • 219m
浜松東警察署向宿町交番
警察署・交番 • 233m
浜松向宿郵便局
郵便局 • 363m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区相生町２８８番３ | 701m | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1.1% | 浜松駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番 | 812m | 80,600円/㎡ | 266,400円/坪 | 0.8% | 浜松駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐藤３丁目５０５番１ | 876m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 浜松駅(2,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３０番２１ | 892m | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.0% | 浜松駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３２番１９外 | 933m | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 0.0% | 浜松駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。