静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,600円/㎡
坪単価:
266,400円/坪
変動率:
+0.8%
中島の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,600円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80600円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番
アクセス
浜松駅から1,500m
前面道路
5.5m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の地価動向
静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,600円/㎡（坪単価266,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2025年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2024年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2023年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2022年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2021年
¥78,600 /㎡
坪単価: 259,800円/坪
2020年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2019年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2018年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2017年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2016年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2015年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2014年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2013年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2012年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2011年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2010年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2009年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2008年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
2007年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2006年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2005年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2004年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2003年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2002年
¥97,600 /㎡
坪単価: 322,600円/坪
2001年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2000年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1999年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1998年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
1997年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1996年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
1995年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは社会福祉法人 七恵会 中央ながかみ保育園（保育園・約355m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
社会福祉法人 七恵会 中央ながかみ保育園
保育園 • 355m
浜松市立竜禅寺小学校
小学校 • 384m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区向宿２丁目４４１番３外 | 812m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 0.0% | 浜松駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 866m | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | 0.3% | 浜松駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区寺島町字十王西２１４番２ | 871m | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | 1.4% | 浜松駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区頭陀寺町字三丁目３３２番１９外 | 904m | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 0.0% | 浜松駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区砂山町３３６番４ | 945m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 浜松駅(440m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。