静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

80,000円/㎡

坪単価:

264,500円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 浜松中央-22

地価サマリー

地価公示価格

80000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番

アクセス

浜松駅から1,500m

前面道路

55m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	80000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の地価動向

静岡県浜松市中央区中島３丁目６５３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は80,000円/㎡（坪単価264,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2024年

0.8%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2023年

0.3%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2022年

0.0%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2021年

-1.4%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2020年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2019年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2018年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2017年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2016年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2015年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2014年

0.0%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2013年

-0.4%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2012年

-0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2011年

-0.6%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2010年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2009年

-0.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2008年

1.6%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2007年

1.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

-1.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2005年

-2.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-6.8%

¥83,900 /㎡

坪単価: 277,400円/坪

2003年

-7.8%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2002年

-7.0%

¥97,600 /㎡

坪単価: 322,600円/坪

2001年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-8.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1999年

-8.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1998年

-2.9%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

1997年

-2.1%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

1996年

-4.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1995年

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

中島

バス停 • 118m

中島

バス停 • 137m

領家北

バス停 • 320m

領家西

バス停 • 321m

竜禅寺小学校

バス停 • 341m

教育施設

社会福祉法人七恵会中央ながかみ保育園

保育園 • 355m

浜松市立竜禅寺小学校

小学校 • 384m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	上島駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番	88,600円/㎡	292,900円/坪	2.2%	助信駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細