静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５の基準地価は45,100円/㎡（坪単価約149,100円/坪）です。前年比は-0.2%です。

静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は金指駅で、2,400mです。

静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５の基準地価

静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

45,100円/㎡

坪単価:

149,100円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 浜名-1

細江町中川字桜ヶ丘の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,100円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45100円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５

アクセス

金指駅から2,400m

前面道路

60m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	45100円/㎡
標準地・基準地コード	浜名-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金指
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５の地価動向

静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,100円/㎡（坪単価149,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の88,300円/㎡（坪単価291,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の45,100円/㎡（坪単価149,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.05%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2024年

-0.2%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2023年

-0.2%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2022年

-0.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2021年

-0.4%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2020年

-0.4%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2019年

0.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

0.7%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2017年

0.4%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2016年

0.0%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2015年

-0.2%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2014年

-0.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2013年

-0.7%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-2.1%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2011年

-1.9%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2010年

-3.4%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2009年

-5.5%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2008年

-0.4%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2007年

-1.3%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2006年

-2.2%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2005年

-5.2%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2004年

-5.1%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2003年

-7.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2002年

-8.6%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2001年

-6.8%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2000年

-6.2%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

1999年

-4.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1998年

-2.6%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1997年

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５周辺のエリア概要

最寄り駅は金指駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市浜名区引佐町金指字西金指１５８０番２９	2.5km	44,700円/㎡	147,800円/坪	0.0%	金指駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外	3.8km	36,200円/㎡	119,700円/坪	-1.1%	金指駅(2,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側５６８番１８	3.8km	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.6%	金指駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町小野字走落２８９番９	3.8km	24,200円/㎡	80,000円/坪	-1.2%	気賀駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上堀合３５７番１	3.9km	53,100円/㎡	175,500円/坪	-0.9%	気賀駅(360m)	商業地	店舗	詳細