静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の基準地価は36,200円/㎡（坪単価約119,700円/坪）です。前年比は-1.1%です。

静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は金指駅で、2,600mです。

静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の基準地価

静岡県浜名区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,200円/㎡

坪単価:

119,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 浜名5-2

引佐町井伊谷字町西側の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,200円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中85位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36200円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外

アクセス

金指駅から2,600m

前面道路

75m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	36200円/㎡
標準地・基準地コード	浜名5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金指
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　7.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの古くからの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の地価動向

静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.43%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2024年

-1.3%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2023年

-1.6%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2022年

-1.8%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2021年

-2.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2020年

-2.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2019年

-1.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2018年

-1.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2017年

-0.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2016年

-0.7%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2015年

-0.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2014年

-0.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2013年

-1.9%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2012年

-2.9%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2011年

-3.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2010年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2009年

-7.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-1.9%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2007年

-2.9%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2006年

-3.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2005年

-3.3%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2004年

-5.1%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2003年

-6.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2002年

-7.1%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2001年

-5.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2000年

-5.8%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

1999年

-5.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

1998年

-3.5%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

1997年

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側６５７番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は金指駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷字町西側５６８番１８	132m	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.6%	金指駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区引佐町金指字西金指１５８０番２９	1.7km	44,700円/㎡	147,800円/坪	0.0%	金指駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町小野字走落２８９番９	2.0km	24,200円/㎡	80,000円/坪	-1.2%	気賀駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上堀合３５７番１	3.4km	53,100円/㎡	175,500円/坪	-0.9%	気賀駅(360m)	商業地	店舗	詳細
静岡県浜松市浜名区細江町中川字桜ヶ丘８８８番２２５	3.8km	45,100円/㎡	149,100円/坪	-0.2%	金指駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細