静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
130,000円/㎡
坪単価:
429,800円/坪
変動率:
0.3%
佐鳴台の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価130,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.4倍です。浜松市内136地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
130000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外
アクセス
浜松駅から3,900m
前面道路
6.0m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の地価動向
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2025年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2019年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2015年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2014年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2009年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2008年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2007年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2006年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2003年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2002年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2001年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2000年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1999年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
1998年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1997年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
1996年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1995年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件があります。最寄りはGaby's MARKET（スーパーマーケット・約253m）です。バス停は最寄り約135mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Gaby's MARKET
スーパーマーケット • 253m
浜松きりかぶ幼児園
保育園 • 145m
モンテッソーリ
幼稚園 • 270m
ハピネス保育園
幼稚園 • 285m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７２６番１外 | 477m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 浜松駅(3,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外 | 798m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.0% | 浜松駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ | 1.1km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 浜松駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１ | 1.4km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | - | 浜松駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区大平台４丁目１１０番１４ | 1.7km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。