静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 浜松中央-21

地価サマリー

地価公示価格

130000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外

アクセス

浜松駅から3,900m

前面道路

60m

面積

249㎡

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詳細情報

地価公示価格	130000円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の地価動向

静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.44%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2024年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2021年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2017年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2015年

3.4%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2014年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

1.8%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2011年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2010年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2008年

4.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2007年

3.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

1.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2004年

-7.6%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2003年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-6.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-5.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2000年

-8.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-6.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1998年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1996年

-6.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1995年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

佐鳴台小学校

バス停 • 135m

佐鳴台小学校

バス停 • 150m

佐鳴台一丁目

バス停 • 166m

佐鳴台一丁目

バス停 • 215m

佐鳴台三丁目

バス停 • 328m

教育施設

浜松きりかぶ幼児園

保育園 • 145m

モンテッソーリ

幼稚園 • 270m

ハピネス保育園

保育園 • 285m

生活施設

Gaby's MARKET

スーパーマーケット • 253m

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静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細