静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
0.3%
山手町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.8倍です。浜松市内136地点中9位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外
アクセス
浜松駅から3,500m
前面道路
8.0m
面積
377㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外の地価動向
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2025年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2019年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2018年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2015年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2012年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2011年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2009年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2003年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1999年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
1998年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1997年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1996年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1995年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは浜松佐鳴台郵便局（郵便局・約384m）です。バス停は最寄り約241mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
浜松佐鳴台郵便局
郵便局 • 384m
浜松中央警察署佐鳴台交番
警察署・交番 • 431m
浜松根上り松郵便局
郵便局 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１ | 656m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | - | 浜松駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ | 751m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 浜松駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目１０９番４外 | 798m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 0.0% | 浜松駅(3,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区入野町字彦尾前７２６番１外 | 951m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 浜松駅(3,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 1.2km | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.5% | 浜松駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。