静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

96,700円/㎡

坪単価:

319,700円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 浜松中央-2

地価サマリー

地価公示価格

96700円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外

アクセス

浜松駅から2,000m

前面道路

55m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	96700円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外の地価動向

静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,700円/㎡（坪単価319,700円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2024年

0.5%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2023年

0.5%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2022年

0.5%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2021年

-0.7%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2020年

0.4%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2019年

0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2018年

1.1%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2017年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2016年

0.1%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2015年

0.8%

¥93,400 /㎡

坪単価: 308,800円/坪

2014年

0.2%

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

2013年

-0.8%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2012年

-0.9%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2011年

-0.8%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-2.8%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2009年

-0.8%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2008年

3.5%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2007年

1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2006年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2005年

-2.8%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2004年

-6.6%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

2003年

-8.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-7.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2001年

-9.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2000年

-8.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1999年

-8.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1998年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1996年

-5.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1995年

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

保健所東

バス停 • 301m

伊場遺跡入口

バス停 • 391m

伊場遺跡入口

バス停 • 406m

商工会議所

バス停 • 421m

商工会議所

バス停 • 450m

教育施設

鴨江保育園

幼稚園 • 174m

愛恵保育園

幼稚園 • 307m

生活施設

遠鉄ストア

スーパーマーケット • 434m

遠鉄ストア

スーパーマーケット • 436m

公共施設

浜松中央警察署鴨江交番

警察署・交番 • 429m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
静岡県浜松市中央区上島３丁目７１７番１４	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	上島駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番	88,600円/㎡	292,900円/坪	2.2%	助信駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細