静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+1.7%
鴨江の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.3倍です。浜松市内136地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１
アクセス
浜松駅から1,400m
前面道路
12.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 小規模店舗、住宅等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１の地価動向
静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2025年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2017年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2016年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2009年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは鴨江幼稚園（幼稚園・約294m）です。バス停は最寄り約252mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鴨江幼稚園
幼稚園 • 294m
青葉幼稚園
幼稚園 • 316m
浜松市立西小学校
小学校 • 442m
浜松鴨江郵便局
郵便局 • 273m
浜松中央警察署鴨江交番
警察署・交番 • 295m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区大工町３０３番１６ | 454m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | - | 浜松駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６ | 525m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 浜松駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 632m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 浜松駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 666m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.5% | 浜松駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ | 745m | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 0.2% | 浜松駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。