静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+0.9%
東伊場の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.2倍です。浜松市内136地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６
アクセス
浜松駅から1,800m
前面道路
25.5m
面積
221㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 25.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 25.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６の地価動向
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の99,200円/㎡（坪単価327,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2025年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2014年
¥99,900 /㎡
坪単価: 330,200円/坪
2013年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2012年
¥99,200 /㎡
坪単価: 327,900円/坪
2011年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2010年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2009年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2007年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2006年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2002年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2001年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2000年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1999年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1998年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1997年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1996年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
1995年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはフードワン（スーパーマーケット・約288m）です。バス停は最寄り約122mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フードワン
スーパーマーケット • 288m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ | 525m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 1.7% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 526m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.5% | 浜松駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区森田町字畷東６０番外 | 691m | 48,900円/㎡ | 161,700円/坪 | 0.8% | 浜松駅(2,200m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区東若林町８番 | 842m | 89,900円/㎡ | 297,200円/坪 | 0.3% | 浜松駅(2,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ | 970m | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 0.2% | 浜松駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７４番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。