静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,800円/㎡
坪単価:
293,600円/坪
変動率:
+0.2%
鴨江の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,800円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内136地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
88800円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７
アクセス
浜松駅から1,800m
前面道路
4.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 88800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７の地価動向
静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,800円/㎡（坪単価293,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の88,800円/㎡（坪単価293,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の87,100円/㎡（坪単価287,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2025年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2024年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2023年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2022年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2021年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2020年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2019年
¥87,900 /㎡
坪単価: 290,600円/坪
2018年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2017年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2016年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2015年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2014年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2013年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設1件があります。最寄りは愛恵保育園（幼稚園・約272m）です。バス停は最寄り約243mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
愛恵保育園
幼稚園 • 272m
浜松市立西小学校
小学校 • 321m
鴨江保育園
幼稚園 • 442m
鴨江幼稚園
幼稚園 • 451m
浜松中央警察署鴨江交番
警察署・交番 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目１３５３番１５３外 | 571m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.5% | 浜松駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江１丁目１８３３番１ | 745m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 1.7% | 浜松駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区紺屋町３０８番４ | 790m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 3.0% | 浜松駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区元城町２１６番１９ | 809m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 1.9% | 浜松駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区大工町３０３番１６ | 840m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | - | 浜松駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。