静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
136,000円/㎡
坪単価:
449,600円/坪
変動率:
0.3%
蜆塚の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価136,000円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約1.5倍です。浜松市内136地点中14位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
136000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１
アクセス
浜松駅から3,000m
前面道路
6.0m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 136000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１の地価動向
静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2021年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2018年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2014年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2013年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2009年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2008年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2001年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2000年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1999年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
1998年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1997年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1996年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
1995年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはBIGMOM（スーパーマーケット・約481m）です。バス停は最寄り約116mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
BIGMOM
スーパーマーケット • 481m
ゆりかご
保育園 • 170m
浜松蜆塚郵便局
郵便局 • 257m
メモリアルガーデン絹村
公園 • 328m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外 | 656m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.0% | 浜松駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区広沢２丁目７８番２０９ | 714m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 0.0% | 浜松駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１１１番１４ | 849m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1.0% | 浜松駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区鴨江４丁目２０５番７ | 1.1km | 88,800円/㎡ | 293,600円/坪 | 0.2% | 浜松駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区布橋２丁目１５２番１ | 1.1km | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | 0.4% | 浜松駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区蜆塚２丁目１９６６６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。