静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０の公示地価
静岡県浜名区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
67,800円/㎡
坪単価:
224,100円/坪
変動率:
+0.6%
新都田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,800円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中85位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
67800円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０
アクセス
浜松駅から13,000m
前面道路
6.0m
面積
238㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 67800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松浜名-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 13,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０の地価動向
静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,800円/㎡（坪単価224,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の91,700円/㎡（坪単価303,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2025年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2024年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2023年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2022年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2021年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2020年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2019年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2018年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2017年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2016年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2015年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2014年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2013年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2012年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2011年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2010年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2009年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2008年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2007年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2006年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2005年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2004年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2003年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2002年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2001年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2000年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
1999年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
1998年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
1997年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
1996年
¥88,200 /㎡
坪単価: 291,600円/坪
1995年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（13,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはベイシアフードセンター浜松都田テクノ店（スーパーマーケット・約226m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ベイシアフードセンター浜松都田テクノ店
スーパーマーケット • 226m
細江警察署都田交番
警察署・交番 • 439m
浜松市立都田図書館
図書館 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３ | 968m | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | 2.5% | 浜松駅(14,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区都田町字前原８０１７番６ | 1.3km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | 0.4% | 浜松駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区染地台４丁目６番１３ | 3.1km | 75,300円/㎡ | 248,900円/坪 | 1.9% | 遠州小松駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区平口４８３番 | 3.5km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -0.2% | 浜北駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区三方原町１４９４番３ | 4.7km | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | 1.7% | 浜松駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。