静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３の公示地価
静岡県浜名区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
36,300円/㎡
坪単価:
120,000円/坪
変動率:
+2.5%
新都田の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,300円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中118位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
36300円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３
アクセス
浜松駅から14,000m
前面道路
15.0m
面積
13998㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 36300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松浜名9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 14,000m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３の地価動向
静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2025年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2024年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2023年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2022年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2021年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2020年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2019年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2018年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2017年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2016年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2015年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2014年
¥29,400 /㎡
坪単価: 97,200円/坪
2013年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2012年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2011年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2010年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2009年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2008年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2007年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2006年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（14,000m）です。バス停は最寄り約293mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０ | 968m | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | 0.6% | 浜松駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区都田町字前原８０１７番６ | 1.8km | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | 0.4% | 浜松駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区平口４８３番 | 2.5km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -0.2% | 浜北駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区染地台４丁目６番１３ | 2.5km | 75,300円/㎡ | 248,900円/坪 | 1.9% | 遠州小松駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区小松４１７番 | 4.1km | 81,700円/㎡ | 270,100円/坪 | 0.9% | 遠州小松駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。