静岡県浜松市浜名区小松４１７番の公示地価
静岡県浜名区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,700円/㎡
坪単価:
270,100円/坪
変動率:
+0.9%
小松の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,700円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内136地点中62位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81700円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市浜名区小松４１７番
アクセス
遠州小松駅から650m
前面道路
7.0m
面積
233㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松浜名-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 遠州小松 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市浜名区小松４１７番の地価動向
静岡県浜松市浜名区小松４１７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,700円/㎡（坪単価270,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,700 /㎡
坪単価: 270,100円/坪
2025年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2024年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2022年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2021年
¥77,400 /㎡
坪単価: 255,900円/坪
2015年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2014年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2012年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2011年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2010年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2009年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2007年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2006年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2005年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2004年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2003年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2002年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
1999年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1997年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1996年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1995年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
静岡県浜松市浜名区小松４１７番周辺のエリア概要
最寄り駅は遠州小松駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設4件があります。最寄りはトスコ（スーパーマーケット・約238m）です。バス停は最寄り約180mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
トスコ
スーパーマーケット • 238m
浜北警察署 小松交番
警察署・交番 • 124m
浜松市浜北図書館
図書館 • 432m
小松郵便局
郵便局 • 448m
浜松市浜名区役所
市役所・区役所 • 470m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外 | 607m | 91,700円/㎡ | 303,100円/坪 | 0.3% | 浜北駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区横須賀字川原１３８４番２ | 692m | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 1.6% | 浜北駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区中条７１０番６ | 714m | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 0.9% | 遠州小松駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市浜名区平口４８３番 | 2.0km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -0.2% | 浜北駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区中郡町字万斛東１８１５番１ | 2.2km | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 0.3% | 浜松駅(9,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市浜名区小松４１７番の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市浜名区小松４１７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。