安松町（浜松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県浜松市安松町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約239,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安松町の地価は浜松市で高い？町名別の平均・順位で比較
浜松市内の町名別順位
75位/ 144町
安松町の平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
浜松市の調査地点平均
890,908円/㎡
安松町はその約0.1倍
安松町の地価は、浜松市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では浜松市内144町中75位です。浜松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安松町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安松町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 575㎡ | 4,400万円 | 76,522円/㎡ | 253,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,700万円 | 117,241円/㎡ | 387,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,800万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 11,000万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 610万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,700万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 950万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 8件
2020年 5件
2019年 6件
2017年 11件
2016年 15件
2015年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安松町の調査地点マップ
安松町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区安松町３３番６基準地 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 浜松（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安松町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安松町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。