静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３の公示地価
静岡県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,500円/㎡
坪単価:
286,000円/坪
変動率:
+1.6%
初生町の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,500円/㎡は、浜松市の平均（約90,619円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内136地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
86500円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３
アクセス
浜松駅から8,200m
前面道路
5.5m
面積
205㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 86500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 浜松中央-65 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 8,200m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３の地価動向
静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,500円/㎡（坪単価286,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の75,600円/㎡（坪単価249,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2025年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
2024年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2023年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2022年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2021年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2020年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
2019年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2018年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2017年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2016年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2015年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2014年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2013年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2012年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2011年
¥76,600 /㎡
坪単価: 253,200円/坪
2010年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2009年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2008年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2007年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2006年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2005年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2004年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2003年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2002年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2001年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2000年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1999年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1998年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1997年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1996年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
1995年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（8,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件があります。最寄りはフィール初生店（スーパーマーケット・約168m）です。バス停は最寄り約114mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フィール初生店
スーパーマーケット • 168m
ウエルシア 浜松初生店
スーパーマーケット • 402m
エブリデイビッグデー姫街道店
スーパーマーケット • 486m
もくば保育園
保育園 • 236m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区高丘東５丁目１０１番６外 | 853m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 0.7% | 浜松駅(8,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７ | 1.3km | 78,300円/㎡ | 258,800円/坪 | 0.9% | 浜松駅(9,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区高丘西３丁目１５２番８ | 1.7km | 92,300円/㎡ | 305,100円/坪 | 0.8% | 浜松駅(8,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区高丘東１丁目１０９番１８外 | 1.7km | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1.5% | 浜松駅(8,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区三方原町１４９４番３ | 1.8km | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | 1.7% | 浜松駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３の地価公示価格 よくある質問
静岡県浜松市中央区初生町１３３６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。