静岡県浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

77,600円/㎡

坪単価:

256,500円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 浜松中央-11

地価サマリー

地価公示価格

77600円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７

アクセス

浜松駅から9,800m

前面道路

53m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格	77600円/㎡
標準地・基準地コード	浜松中央-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	9,800m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

静岡県浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７の地価動向

静岡県浜松市中央区葵西５丁目２７８番４７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,600円/㎡（坪単価256,500円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.20%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2024年

0.7%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2023年

0.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2022年

0.0%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2021年

-0.5%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2020年

0.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2018年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2017年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2016年

0.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2015年

0.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2014年

0.3%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2013年

-0.3%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2012年

-0.5%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2011年

-0.4%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2010年

-2.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2009年

-0.3%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2008年

3.4%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2007年

1.1%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2006年

0.0%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2005年

-1.7%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2004年

-5.2%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2003年

-7.0%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2002年

-7.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2001年

-6.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2000年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

萩の原神社

バス停 • 195m

萩の原神社

バス停 • 217m

市営葵団地

バス停 • 271m

市営葵団地

バス停 • 280m

県営葵団地

バス停 • 308m

公共施設

浜松葵西郵便局

郵便局 • 185m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区下池川町２０番１	非公開	非公開	-	不明	商業地	不明	詳細
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静岡県浜松市中央区新津町字北浦１７６番	88,600円/㎡	292,900円/坪	2.2%	助信駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
静岡県浜松市中央区住吉１丁目７６８番２外	112,000円/㎡	370,200円/坪	1.8%	浜松駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸２丁目２９４番１５	83,000円/㎡	274,400円/坪	-0.1%	浜松駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細