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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の静岡県富士宮市 公示地価平均は 41,647円/㎡（坪 137,700円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富士宮市の地価公示価格の注目地点
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富士宮市の年間地価公示価格推移
富士宮市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富士宮市の地価動向
静岡県富士宮市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,647円/㎡（坪単価137,700円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,750円/㎡（坪単価352,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の39,903円/㎡（坪単価131,900円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.73%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.73%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,647 /㎡
坪単価 137,700円/坪
地点数: 35箇所
2025年（令和7年）
¥41,121 /㎡
坪単価 135,900円/坪
地点数: 35箇所
2024年（令和6年）
¥41,709 /㎡
坪単価 137,900円/坪
地点数: 35箇所
2023年（令和5年）
¥39,903 /㎡
坪単価 131,900円/坪
地点数: 33箇所
富士宮市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,647円/㎡ | 137,700円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 36,153円/㎡ | 119,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 41,121円/㎡ | 135,900円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 36,253円/㎡ | 119,800円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,709円/㎡ | 137,900円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 38,519円/㎡ | 127,300円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 39,903円/㎡ | 131,900円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 38,708円/㎡ | 128,000円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富士宮市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市大宮町１６２番４ | 72,100円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 静岡県富士宮市錦町１６２１番１６外 | 66,100円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 静岡県富士宮市矢立町７６０番２ | 60,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県富士宮市西町８５８番２外 | 60,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 静岡県富士宮市ひばりが丘６９１番外 | 57,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 静岡県富士宮市源道寺町１３８７番 | 55,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県富士宮市淀川町２５番１１ | 53,500円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 静岡県富士宮市ひばりが丘４８１番 | 52,600円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 静岡県富士宮市小泉字荻間５９１番９ | 52,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 静岡県富士宮市富士見ケ丘８４６番 | 50,700円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富士宮市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富士宮市の中古マンションの実勢は約15.7万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・86件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約25万円/㎡、築古で約12.1万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,647円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 41,121円/㎡ | 35,800円/㎡ | -12.9% |
| 2024年 | 41,709円/㎡ | 29,200円/㎡ | -30% |
| 2023年 | 39,903円/㎡ | 36,400円/㎡ | -8.8% |
| 2022年 | 40,188円/㎡ | 33,300円/㎡ | -17.1% |
| 2021年 | 42,597円/㎡ | 31,400円/㎡ | -26.3% |
| 2020年 | 43,197円/㎡ | 33,100円/㎡ | -23.4% |
| 2019年 | 41,515円/㎡ | 32,700円/㎡ | -21.2% |
| 2018年 | 41,915円/㎡ | 34,600円/㎡ | -17.5% |
| 2017年 | 44,494円/㎡ | 32,900円/㎡ | -26.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計24件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計335件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約15万円/坪）、50坪〜は約28%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富士宮市の地価公示価格マップ
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富士宮市の公示地価に関するよくある質問
富士宮市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富士宮市の調査地点35地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は184%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は69,633円/㎡と、徒歩10分超の地点（35,730円/㎡）の約1.9倍で、駅距離が地価に反映されています。
富士宮市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市中央町１５０番５外 | 86,000 | 284,300円/坪 | 21,500 | -0.5% | 富士宮駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県富士宮市宮町３１５番１６外 | 70,200 | 232,100円/坪 | 17,550 | 0.0% | 富士宮駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県富士宮市東町１２０６番１ | 70,000 | 231,400円/坪 | 23,333 | -0.3% | 富士宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 静岡県富士宮市東町１１２番６６ | 64,900 | 214,500円/坪 | 16,225 | -0.5% | 富士宮駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県富士宮市若の宮町８１２番 | 61,100 | 202,000円/坪 | 30,550 | 0.0% | 富士宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市西小泉町３１番１２ | 59,900 | 198,000円/坪 | 39,933 | 0.0% | 源道寺駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県富士宮市神田川町１０番３外 | 58,700 | 194,000円/坪 | 39,133 | -0.2% | 富士宮駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県富士宮市西町５７８番７外 | 58,000 | 191,700円/坪 | 14,500 | -0.3% | 西富士宮駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 静岡県富士宮市光町１５１９番１外 | 57,300 | 189,400円/坪 | 38,200 | - | 西富士宮駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県富士宮市源道寺町７１番１外 | 56,700 | 187,400円/坪 | 28,350 | -0.2% | 富士宮駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市北町２００７番５外 | 56,100 | 185,500円/坪 | 37,400 | -0.2% | 富士宮駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県富士宮市宝町７５９番６外 | 55,600 | 183,800円/坪 | 27,800 | -0.2% | 西富士宮駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市小泉字向原１９３６番５外 | 47,900 | 158,300円/坪 | 23,950 | -0.2% | 源道寺駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市万野原新田字大森新道東３１４１番２７ | 46,500 | 153,700円/坪 | 58,125 | 0.0% | 富士宮駅（約3.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市淀師字上中村５８９番２２ | 45,800 | 151,400円/坪 | 57,250 | -0.2% | 西富士宮駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市小泉字神祖１２２１番２ | 42,300 | 139,800円/坪 | 52,875 | -0.2% | 源道寺駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市黒田字内ク子１１０番４０ | 42,000 | 138,800円/坪 | 52,500 | -0.5% | 富士宮駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市大岩字南谷戸４２番１５ | 40,400 | 133,600円/坪 | 50,500 | -0.2% | 富士宮駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市野中字向林１０３３番１０ | 39,800 | 131,600円/坪 | 49,750 | -0.3% | 富士宮駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市宮原字出口４６２番３５ | 38,600 | 127,600円/坪 | 48,250 | -0.3% | 富士宮駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市粟倉南町６９番 | 37,000 | 122,300円/坪 | 46,250 | -0.3% | 富士宮駅（約4.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市大中里字出口１１７２番３ | 35,700 | 118,000円/坪 | 44,625 | -0.3% | 西富士宮駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市山本字下川原２１８番１ | 35,400 | 117,000円/坪 | 44,250 | -0.6% | 富士根駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 静岡県富士宮市安居山字上ノ原７１０番２９外 | 31,600 | 104,500円/坪 | 21,067 | -0.9% | 西富士宮駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 静岡県富士宮市万野原新田字御殿跡３６８０番１３ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 0.0% | 富士宮駅（約3.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市山本字長峯６０８番６７ | 23,400 | 77,400円/坪 | 11,700 | -0.8% | 富士宮駅（約4.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市杉田字寺地５０９番３２ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | -1.8% | 富士宮駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市山宮字長穴２２３０番１外 | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | 0.0% | 富士宮駅（約5.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市北山字東下組５１１１番１ | 19,100 | 63,100円/坪 | 9,550 | -1.0% | 富士宮駅（約6.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市粟倉字下大塚８６０番４ | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | -1.0% | 富士宮駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市大鹿窪字三沢９４０番５８外 | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | -1.2% | 西富士宮駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市上井出字芝山８６８番２２ | 11,700 | 38,700円/坪 | 5,850 | -0.8% | 富士宮駅（約12.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市大久保字久保通３２０番１ | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | -0.9% | 芝川駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市猪之頭字大向１２８０番８外 | 4,600 | 15,200円/坪 | 2,300 | -2.1% | 富士宮駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 静岡県富士宮市大岩字峰谷戸４８１番８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富士宮市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富士宮市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富士宮市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。