西小泉町（富士宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県富士宮市西小泉町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西小泉町の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
西小泉町の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中6位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西小泉町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 59,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 60,000円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -6.7% |
| 2022年 | 60,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 60,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 61,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 62,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西小泉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,000万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 420万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,700万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 400万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,400万円 | 174,359円/㎡ | 576,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,800万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西小泉町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県富士宮市西小泉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,900円/㎡（坪単価198,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の62,400円/㎡（坪単価206,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の59,900円/㎡（坪単価198,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。
西小泉町の調査地点マップ
西小泉町の周辺環境・生活施設
西小泉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は源道寺駅（800m）です。
- 小泉保育園幼稚園・約92m
- 妙円寺前バス停・約394m
- 源道寺バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西小泉町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市西小泉町３１番１２ | 59,900円/㎡ | 198,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 源道寺（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西小泉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西小泉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。