下条（富士宮市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県富士宮市下条の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下条の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士宮市内の町名別順位
22位/ 28町
下条の平均
19,300円/㎡
坪単価 約63,800円/坪
富士宮市の調査地点平均
1,309,078円/㎡
下条はその約0.0倍
下条の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中22位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 1,000万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1964年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 980万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 750万円 | 10,870円/㎡ | 35,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 2,200万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 610万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2012年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 390万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1973年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下条の調査地点マップ
下条の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市下条字堀之内７１０番６基準地 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 西富士宮（6,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。