万野原新田（富士宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県富士宮市万野原新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
万野原新田の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
万野原新田の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中14位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
万野原新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約11.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,250円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -11.1% |
| 2024年 | 38,200円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +2.1% |
| 2023年 | 38,150円/㎡ | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | +8.8% |
| 2022年 | 38,200円/㎡ | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -14.9% |
| 2021年 | 38,350円/㎡ | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -15.3% |
| 2020年 | 38,500円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +14.3% |
| 2019年 | 38,550円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | +11.5% |
| 2018年 | 38,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -22.5% |
| 2017年 | 38,900円/㎡ | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -7.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
万野原新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 950万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 950万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 2,100万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 950万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 2,100万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 950万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 890万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
万野原新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県富士宮市万野原新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,250円/㎡（坪単価126,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の80,600円/㎡（坪単価266,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,150円/㎡（坪単価126,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。
万野原新田の調査地点マップ
万野原新田の周辺環境・生活施設
万野原新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は富士宮駅（3,700m）です。
- バロースーパーマーケット・約199m
- 上万野バス停・約252m
- オギノスーパーマーケット・約390m
- 富士宮宮原簡易郵便局郵便局・約453m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
万野原新田の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市万野原新田字中通３９１４番２２基準地 | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富士宮（3,700m） |
| 静岡県富士宮市万野原新田字大森新道東３１４１番２７ | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富士宮（3,100m） |
| 静岡県富士宮市万野原新田字宮五本松４１０８番１４基準地 | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 富士宮（4,200m） |
| 静岡県富士宮市万野原新田字御殿跡３６８０番１３ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +0.0% | 工業地 | 富士宮（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
万野原新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。万野原新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。