粟倉（富士宮市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県富士宮市粟倉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
粟倉の地価は富士宮市で高い？町名別の平均・順位で比較
粟倉の地価は、富士宮市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では富士宮市内28町中23位です。富士宮市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
粟倉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2008年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
粟倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 780万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 450万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 250万円 | 2,976円/㎡ | 9,800円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 990万円 | 18,333円/㎡ | 60,600円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 250万円 | 12,821円/㎡ | 42,400円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,300万円 | 104,545円/㎡ | 345,600円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,300万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
粟倉の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県富士宮市粟倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,900円/㎡（坪単価62,500円）で、 前年比-1.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の21,100円/㎡（坪単価69,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,900円/㎡（坪単価62,500円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.74%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
粟倉の調査地点マップ
粟倉の周辺環境・生活施設
粟倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は富士宮駅（5,400m）です。
- 中央消防署東分署消防署・約235m
- 粟倉保育園幼稚園・約237m
- 村山簡易郵便局郵便局・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
粟倉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県富士宮市粟倉字下大塚８６０番４ | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 富士宮（5,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
粟倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。粟倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。